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2024年度新型房地产项目合同担保综合解决方案

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.担保方式与责任

3.1担保类型

3.2担保责任范围

3.3担保期限

3.4担保费用及支付方式

4.项目资金管理

4.1资金来源

4.2资金使用监管

4.3资金支付流程

5.工程管理与验收

5.1工程进度管理

5.2工程质量标准

5.3工程验收流程

5.4工程变更及索赔处理

6.权益保护与争议解决

6.1产权登记

6.2权益纠纷处理

6.3争议解决方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址信息的使用限制

10.知识产权归属

10.1知识产权定义

10.2知识产权归属

10.3知识产权使用许可

11.合同附件

11.1附件一：项目详细资料

11.2附件二：担保协议

11.3附件三：项目进度计划

11.4附件四：其他相关文件

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充内容

12.3修改或补充的效力

13.合同终止后的义务

13.1终止后的义务

13.2义务履行期限

13.3义务履行方式

14.合同其他约定

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订双方信息

甲方（担保人）：名称、地址、法定代表人姓名、联系方式

乙方（借款人）：名称、地址、法定代表人姓名、联系方式

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条项目概述

2.1项目名称

本项目名称为“2024年度新型房地产项目”。

2.2项目地点

项目位于省市区街道。

2.3项目规模

项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目类型

本项目为住宅及商业综合体。

第三条担保方式与责任

3.1担保类型

甲方对乙方在项目实施过程中的贷款承担连带责任保证担保。

3.2担保责任范围

甲方对本合同项下的乙方贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任。

3.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。

3.4担保费用及支付方式

担保费用为元人民币，乙方应在本合同签订之日起X日内支付。

第四条项目资金管理

4.1资金来源

项目资金来源为乙方自筹及银行贷款。

4.2资金使用监管

甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，乙方应定期向甲方报告资金使用情况。

4.3资金支付流程

乙方在项目实施过程中，应向甲方提交资金支付申请，经甲方审核同意后方可支付。

第五条工程管理与验收

5.1工程进度管理

乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设，甲方有权对工程进度进行监督检查。

5.2工程质量标准

项目工程质量应符合国家相关标准和规定，乙方应保证工程质量。

5.3工程验收流程

项目竣工后，乙方应组织验收，甲方有权参与验收，验收合格后方可投入使用。

5.4工程变更及索赔处理

工程变更应经双方协商一致，变更内容应书面记录，索赔处理按相关法律法规执行。

第六条权益保护与争议解决

6.1产权登记

乙方应在本合同约定的期限内办理项目产权登记手续。

6.2权益纠纷处理

双方在履行本合同过程中发生的权益纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决方式

本合同争议解决方式为协商优先，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在通知违约方后X日内未采取补救措施或补救措施无效的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

（1）本合同约定的担保期限届满；

（2）乙方偿还全部贷款本息；

（3）项目竣工并投入使用；

（4）双方协商一致终止合同。

7.3合同解除