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2024年城市综合体开发合伙合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作伙伴定义

1.2合伙企业定义

1.3本合同术语定义

2.合作双方信息

2.1合作伙伴A信息

2.2合作伙伴B信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.投资与资金安排

4.1投资总额

4.2投资金额分配

4.3投资时间安排

4.4资金来源

5.权益分配与风险分担

5.1权益比例

5.2利润分配

5.3风险分担

6.合作管理与决策

6.1管理机构设立

6.2决策机制

6.3管理权限

7.项目开发与管理

7.1开发规划

7.2管理职责

7.3开发进度要求

8.运营与管理

8.1运营目标

8.2运营策略

8.3运营管理

9.退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出方式

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3终止程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的修订

14.3效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合作伙伴定义

本合同中所称的“合作伙伴”指参与本合伙合作协议的自然人、法人或其他组织，包括但不限于甲方和乙方。

1.2合伙企业定义

本合同中所称的“合伙企业”指由甲方和乙方共同出资、共同经营、共享利益、共担风险的城市综合体开发项目。

1.3本合同术语定义

本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：

“出资”指根据本合同的约定，各方按照约定比例投入的资金、资产或服务。

“开发”指对城市综合体项目进行设计、建设、运营和管理的过程。

“收益”指合伙企业从城市综合体项目运营中获得的经济利益。

“风险”指因合伙企业运营过程中的各种不确定性因素可能导致的经济损失。

2.合作双方信息

2.1合作伙伴A信息

合作伙伴A的名称、法定代表人、住所地、联系方式等详细信息。

2.2合作伙伴B信息

合作伙伴B的名称、法定代表人、住所地、联系方式等详细信息。

3.合作项目概述

3.1项目名称

城市综合体开发项目名称。

3.2项目地点

项目所在地详细地址。

3.3项目规模

项目占地面积、总建筑面积等规模信息。

3.4项目内容

项目包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等设施。

4.投资与资金安排

4.1投资总额

项目总投资额。

4.2投资金额分配

甲方和乙方按照约定的比例分别出资。

4.3投资时间安排

投资资金应在合同生效之日起一年内到位。

4.4资金来源

各方出资资金的来源。

5.权益分配与风险分担

5.1权益比例

甲方和乙方的权益比例为50%。

5.2利润分配

合伙企业实现利润后，按照权益比例进行分配。

5.3风险分担

甲方和乙方按照约定的比例共同承担项目风险。

6.合作管理与决策

6.1管理机构设立

设立合伙企业管理委员会，负责项目管理和决策。

6.2决策机制

6.3管理权限

管理委员会拥有项目的开发、运营和管理权限。

8.运营与管理

8.1运营目标

合伙企业应实现项目的高效运营，确保项目资产的保值增值，提升项目的社会效益和经济效益。

8.2运营策略

运营策略包括但不限于市场定位、品牌建设、客户服务、安全管理等。

8.3运营管理

运营管理包括日常运营、资产管理、财务管理、人力资源管理等。

9.退出机制

9.1退出条件

合伙企业解散；

合伙协议约定的退出条件成就；

一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正；

经合伙人一致同意。

9.2退出程序

退出方应提前三个月向其他合伙人提出退出申请，并书面通知合伙企业。

9.3退出方式

转让其合伙份