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2024年度共同购房产权分配合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.购房资金来源

3.1购房资金总额

3.2各方出资比例

3.3资金到位时间

4.房屋产权分配比例

4.1房屋产权分配总比例

4.2各方产权分配比例

4.3产权分配方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修资金来源

6.3维修资金使用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.房屋租赁与转让

8.1房屋租赁事宜

8.2房屋转让事宜

9.房屋继承与赠与

9.1房屋继承事宜

9.2房屋赠与事宜

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（购房人甲）：；乙方（购房人乙）：

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

2.2房屋产权证号：京房权证字第000005号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.购房资金来源

3.1购房资金总额：人民币100万元整

3.2各方出资比例：甲方出资60万元，乙方出资40万元

3.3资金到位时间：甲方于2024年1月10日前支付60万元，乙方于2024年2月10日前支付40万元

4.房屋产权分配比例

4.1房屋产权分配总比例：100%

4.2各方产权分配比例：甲方产权比例为60%，乙方产权比例为40%

4.3产权分配方式：按照各方出资比例分配

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年3月10日

5.2房屋验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定

5.3验收不合格处理：由卖方负责修复，直至验收合格

6.房屋维修与保养

6.1维修责任划分：房屋主体结构、承重墙、屋顶等由卖方负责维修；其他部分由各方按照产权比例共同承担维修责任

6.2维修资金来源：房屋维修基金、各方出资

6.3维修资金使用：用于房屋维修、保养等费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

7.2税费承担比例：甲方承担契税、印花税；乙方承担个人所得税

7.3税费缴纳时间：在办理房屋产权证时一次性缴纳

8.房屋租赁与转让

8.1房屋租赁事宜：未经全体共有权人同意，任何一方不得擅自出租房屋

8.2房屋转让事宜：房屋产权转让需经全体共有权人书面同意，并按照各自产权比例承担相应费用

9.房屋继承与赠与

9.1房屋继承事宜：房屋产权人去世后，房屋产权将按照法律规定进行继承

9.2房屋赠与事宜：房屋产权人有权将房屋赠与他人，但需书面通知其他共有权人

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2争议解决方式：发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.3争议解决地点：仲裁地点为房屋所在地仲裁委员会

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付、维修、转让等事项完成后，合同自行终止

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容

12.2合同解除条件：发生下列情况之一，合同可解除：（1）一方严重违约；（2）房屋无法交付或存在重大质量问题；（3）法律法规规定的其他情形

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋买卖合同

13.2合同附件二：房屋产权证明文件

13.3合同附件三：房屋维修基金缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2其他