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2024年度回迁房买卖合同法律风险防范范本

本合同目录一览

1.合同签订主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3产权过户所需材料

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同终止条件

10.1合同终止情形

10.2合同终止程序

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同签订主体

1.1出卖人信息

出卖人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

身份证号码：（号码）

住所地：（地址）

1.2买受人信息

买受人名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

身份证号码：（号码）

住所地：（地址）

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：（证号）

房屋所有权人：（姓名）

2.2房屋坐落位置

房屋所在市、县（区）：（市、县、区名）

具体地址：（详细地址）

2.3房屋面积

房屋建筑面积：（平方米）

房屋套内面积：（平方米）

2.4房屋用途

房屋用途：（用途说明）

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖总价款：（元）

3.2付款方式

（1）首付款：（元），于合同签订后（天）内支付；

（2）尾款：（元），于房屋交付后（天）内支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：（年月日）

（2）尾款支付时间：（年月日）

第四条履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金：（元）

4.2保证金支付方式

保证金于合同签订后（天）内支付。

4.3保证金退还条件

（1）合同履行完毕，买受人无违约行为；

（2）房屋交付完毕，买受人已支付全部房款。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：（年月日）

5.2验收标准

房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，具备居住条件。

5.3验收流程

（1）买受人应在房屋交付后（天）内进行验收；

（2）买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第六条房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后（天）内办理完毕。

6.2过户费用承担

过户费用由买受人承担。

6.3产权过户所需材料

（1）房屋所有权证；

（2）买卖合同；

（3）身份证复印件；

（4）户口本复印件；

（5）其他相关材料。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金（元/天）；

（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担修理、重作、更换或者退货等违约责任。

7.2买受人违约责任

（1）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金（元/天）；

（2）买受人逾期不办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付违约金（元/天）。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁或诉讼

（1）如选择仲裁，双方应选择（仲裁委员会名称）作为仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

（2）如选择诉讼，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。

第九条合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）对方收到解除通知后，应在（天）内答复是否同意解除；

（3）双方就解除合同达成一致后，应签署书面解除协议。

第十条合同终止条件

10.1合同终止情形

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

10.2合同终止程序

（1）合同终止后，双方应办理相关手续，如退还保证