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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版住宅区物业服务专项委托协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业服务范围与内容

3.服务期限

4.服务费用

5.支付方式与时间

6.服务质量标准

7.物业公司责任

8.业主义务

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的变更与终止

12.必威体育官网网址条款

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.1本协议是甲方（住宅区业委会）与乙方（物业服务公司）就甲方住宅区的物业管理服务事项，经友好协商达成的一致意见而签订的书面协议。

1.1.2甲方为合法成立的住宅区业主委员会，代表和维护住宅区全体业主的合法权益。

1.1.3乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。

1.2主体

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责的物业管理范围包括：住宅区的建筑物、附属设施、公共区域及配套设施等。

2.1.2乙方应提供的服务内容包括：物业维修、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

2.2服务期限

2.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.1服务费用

3.1.1乙方应按照甲方提供的住宅区物业管理费收费标准向业主收取物业服务费。

3.1.2物业服务费用的具体收费标准如下：

住宅：每平方米____元/月；

商业：每平方米____元/月。

3.2支付方式与时间

3.2.1业主应按照约定时间将物业服务费支付给乙方。

3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

3.2.3甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付该季度的物业服务费用。

4.1服务质量标准

4.1.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督和检查。

5.1物业公司责任

5.1.1乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致的人身伤亡、财产损失的责任。

5.1.2乙方应按照约定及时维修、养护物业共用部位、共用设施设备，确保其正常使用。

6.1业主义务

6.1.1甲方应按照约定及时支付物业服务费用。

6.1.2甲方应遵守住宅区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

6.1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，提出合理化建议。

7.1违约责任

7.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

7.1.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.1.3违约金的计算和支付方式由双方另行协商确定。

8.2业主义务

8.2.1甲方应遵守住宅区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

8.2.2甲方有权按照本协议约定行使对乙方服务监督和评价的权利。

8.2.3甲方不得无故拖欠或延迟支付物业服务费用。

9.1违约责任

9.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

9.1.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.1.3违约金的计算和支付方式由双方另行协商确定。

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.1合同的变更与终止

11.1.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。

11.1.2在协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止协议。

12.1必威体育官网网址条款

12.1.1

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址。

12.1.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

13.1法律适用与争议解决

13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.1.2本协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，履行地为甲方所在地。

14.1其他条款

14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等效力。

14.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住