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2024年度特色商业街区商铺承包管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同主体及权利义务

2.商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺设施及状况

2.3商铺使用性质

3.承包范围及内容

3.1承包区域及范围

3.2承包内容描述

3.3承包期限

4.承包费用及支付

4.1承包费用总额

4.2费用构成及计算方式

4.3付款方式及时间

5.商铺维护与管理

5.1商铺维护责任

5.2商铺管理要求

5.3管理费用的承担

6.商铺使用权与经营权

6.1使用权及经营权归属

6.2使用权及经营权的限制

6.3使用权及经营权的变更

7.商铺租赁及转租

7.1租赁条件及规定

7.2转租条件及限制

7.3租赁及转租合同的签订

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的通知

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件及补充

13.3合同解释及法律适用

14.合同签署及备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案手续

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同目的和原则

1.2.1合同目的：明确本商铺承包双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进特色商业街区的发展。

1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法进行协商和签订。

1.3合同主体及权利义务

1.3.1承包方：甲方（商铺承包方）

1.3.2承租方：乙方（商铺承租方）

1.3.3双方权利义务：详见本合同后续条款规定。

2.商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于特色商业街区，具体位置为街道号。

2.1.2商铺面积为平方米。

2.2商铺设施及状况

2.2.1商铺设施包括但不限于：空调、照明、消防设施等。

2.2.2商铺设施状况良好，无损坏。

2.3商铺使用性质

2.3.1商铺使用性质为商业用途。

3.承包范围及内容

3.1承包区域及范围

3.1.1承包区域为商铺所在区域。

3.1.2承包范围包括商铺内的所有设施及公共区域。

3.2承包内容描述

3.2.1乙方有权在商铺内从事合法的商业经营活动。

3.2.2乙方需遵守商业街区管理规定，维护街区形象。

3.3承包期限

3.3.1承包期限为自本合同生效之日起年。

4.承包费用及支付

4.1承包费用总额

4.1.1承包费用总额为人民币万元。

4.2费用构成及计算方式

4.2.1费用构成包括：租金、物业管理费、水电费等。

4.2.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币元。

4.3付款方式及时间

4.3.1乙方应在每月前10日内支付当月租金。

4.3.2物业管理费、水电费等费用按实际发生情况支付。

5.商铺维护与管理

5.1商铺维护责任

5.1.1乙方负责商铺的日常维护及保养。

5.1.2乙方不得擅自改变商铺结构及设施。

5.2商铺管理要求

5.2.1乙方需遵守商业街区管理规定，不得从事违法经营活动。

5.2.2乙方需配合商业街区管理部门的监督检查。

5.3管理费用的承担

5.3.1管理费用由乙方承担。