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2024年度商品房不动产购房合同模板！

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2建筑面积

2.3房屋结构

2.4产权性质

2.5使用性质

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3违约责任

5.质量保证及保修期

5.1房屋质量保证

5.2保修期及保修范围

5.3保修责任

6.装修标准及材料

6.1装修标准

6.2装修材料

6.3装修费用

7.物业管理及费用

7.1物业管理费

7.2物业服务项目

7.3物业服务标准

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签订及生效

11.1合同签订

11.2合同生效

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋质量保证书

12.3附件三：物业管理合同

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方

乙方名称：

乙方住所：省市区路号

乙方联系电话：139xxxx6666

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2建筑面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：框架结构

2.4产权性质

产权性质：商品房

2.5使用性质

使用性质：住宅

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元；

2.余款：自首付款支付之日起1年内分四次支付，具体时间节点为：

第一次：支付人民币20万元，时间点为合同签订之日起6个月内；

第二次：支付人民币20万元，时间点为合同签订之日起12个月内；

第三次：支付人民币20万元，时间点为合同签订之日起18个月内；

第四次：支付人民币20万元，时间点为合同签订之日起24个月内。

3.3付款时间节点

1.首付款：合同签订之日起5个工作日内；

2.第一次付款：合同签订之日起6个月内；

3.第二次付款：合同签订之日起12个月内；

4.第三次付款：合同签订之日起18个月内；

5.第四次付款：合同签订之日起24个月内。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

交房时间：2025年6月30日

4.2交房条件

1.甲方完成房屋建筑工程的竣工验收；

2.甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施；

3.乙方支付完毕全部房款；

4.甲方提供相关法律文件和产权证。

4.3违约责任

1.若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

2.若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

5.质量保证及保修期

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准。

5.2保修期及保修范围

1.保修期：自房屋交付之日起，正常使用条件下，房屋主体结构保修期为房屋交付之日起50年；

2.保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、门窗、管道等。

5.3保修责任

1.甲方应按照国家有关法律法规和保修协议的规定，承担保修责任；

2.保修期内，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

6.装修标准及材料

6.1装修标准

甲方提供的房屋装修标准为中等装修标准。

6.2装修材料

甲方提供的装修材料应符合国家相关标准，具体材料清单详见附件。

6.3装修费用

装修费用已包含在房屋总价中，甲方不再另行收取。

7.物业管理及费用

7.1物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币2元。

7.2物业服务项目

1.保安服务；

2.清洁服务；

3.停车管理服务；

4.公共区域维修服务。

7.3物业服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准，具体服务标准详见附件。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

1.甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金，累计违约金总额不超过房屋总价的10%。

2.乙方未能按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋