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2024年度商业综合体物业管理与服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.1.1安全保卫

2.1.2清洁卫生

2.1.3保修维护

2.1.4水电管理

2.1.5设施设备维护

2.1.6环境绿化

2.1.7物业租赁管理

2.1.8消防安全管理

2.1.9业主大会及业主委员会工作

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1合同期限

4.2合同终止条件

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.物业管理合同生效及备案

7.1合同生效条件

7.2合同备案

8.物业管理合同附件

8.1附件一：物业管理服务协议

8.2附件二：物业管理区域平面图

8.3附件三：物业服务收费标准

8.4附件四：物业管理合同补充协议

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同解除后的处理

10.1解除合同后的费用结算

10.2解除合同后的物业管理交接

11.物业管理合同终止后的后续工作

11.1终止合同后的物业移交

11.2终止合同后的业主权益保障

12.物业管理合同终止后的争议处理

12.1终止合同后的争议解决方式

12.2终止合同后的争议处理期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：商业综合体业主大会

1.2合同双方法定代表人

1.2.1物业管理方法定代表人：

1.2.2业主方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1商业综合体包括地下停车场、地上商场、办公楼、公寓等区域。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全保卫

2.2.1.124小时巡逻

2.2.1.2安全检查与监控

2.2.2清洁卫生

2.2.2.1公共区域日常清洁

2.2.2.2垃圾分类与处理

2.2.3保修维护

2.2.3.1设备设施定期检查与维护

2.2.3.2公共设施报修服务

2.2.4水电管理

2.2.4.1水电设施正常运行维护

2.2.4.2应急抢修服务

2.2.5设施设备维护

2.2.5.1楼宇外墙及屋顶维护

2.2.5.2绿化带及公共区域维护

2.2.6环境绿化

2.2.6.1绿化带日常维护

2.2.6.2花卉、树木的种植与修剪

2.2.7物业租赁管理

2.2.7.1租赁房源信息发布与管理

2.2.7.2租赁合同签订与备案

2.2.8消防安全管理

2.2.8.1消防设施检查与维护

2.2.8.2消防演练与培训

2.2.9业主大会及业主委员会工作

2.2.9.1业主大会的组织与召开

2.2.9.2业主委员会的选举与管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1基础服务费：每平方米每月元

3.1.2专项服务费：根据实际需求另行协商

3.2物业服务费用支付方式

3.2