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2024年度商业用房购置固定资产贷款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款发放程序

4.贷款偿还方式

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.贷款利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用计算方式

5.3利息及费用支付时间

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保金额

7.3担保期限

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请书

13.2附件二：贷款合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同附件效力

14.4合同解除后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产有限公司

乙方：商业银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方申请购置固定资产的商业用房贷款，贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2贷款期限

本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年后的同一天止，共计贰拾四年。

2.3贷款利率

本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为实际发生时的利率。

2.4还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的二十日。

2.5贷款用途

本贷款仅用于购置甲方在2024年度内购置的商业用房。

第三条贷款发放条件

3.1贷款发放时间

本贷款在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，于甲方与乙方签订本合同后的十个工作日内发放。

3.2贷款发放条件

（1）提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件；

（2）提供近三年的财务报表和审计报告；

（3）提供有效的房产购置合同。

3.3贷款发放程序

甲方提交贷款申请后，乙方将对甲方提供的资料进行审核，审核通过后，双方签订本合同，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。

第四条贷款偿还方式

4.1还款期限

本贷款的还款期限为贰拾四年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额包括本金和利息，每月还款日为每月的二十日。

4.3还款计划

甲方需按照乙方提供的还款计划表按时足额还款。

第五条贷款利息及费用

5.1利息计算方式

本贷款利息按月计收，按照贷款金额、贷款期限和实际发生利率计算。

5.2费用计算方式

本贷款产生的相关费用，如评估费、保险费等，按照实际发生费用计算。

5.3利息及费用支付时间

甲方应于每月还款日支付当月利息及费用。

第六条贷款保险

6.1保险种类

本贷款需购买房屋贷款保险，保险金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

6.2保险金额

保险金额应与贷款金额一致，即人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

6.3保险期限

保险期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第七条贷款担保

7.1担保方式

甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押担保，抵押物价值不低于贷款金额。

7.2担保金额

抵押担保金额为本贷款金额，即人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

7.3担保期限

抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更本合同。

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）法律法规或政策变更，导致本合同无法履行。

8.3变更及解除程序

任何一方要求变更或解除本合同时，应书面通知对方，并在双方协商一致后，签订变更协议或解除协议。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）