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2024年度广东省租赁合同样本及租赁房屋保险条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1房屋用途限制

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修及保养费用承担

8.房屋保险

8.1保险种类及金额

8.2保险责任范围

8.3保险理赔流程

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1违法规定

12.2不可抗力

12.3通知送达

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1房屋平面图

14.2附件一：房屋使用规范

14.3附件二：房屋维修及保养标准

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：广东省某房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：广东省广州市天河区某路某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：李某

1.2.2承租方住所：广东省深圳市南山区某路某号

1.2.3承租方法定代表人：李某

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：广东省广州市天河区某路某号某栋某单元

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意，可签订租赁期限延长协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3逾期支付租金：逾期支付租金，每日按应缴租金的1%向出租方支付滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况

5.3押金退还流程：租赁期满后，双方共同验收房屋，如无异议，出租方在5个工作日内退还押金

6.房屋使用规范

6.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于经营性活动

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

6.3房屋设施设备使用：房屋内的设施设备按说明书或常规使用方式操作，损坏由使用方负责维修或更换

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责

7.2房屋保养责任：承租方负责保持房屋及设施设备的清洁和完好，不得擅自改动房屋结构

7.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按实际发生额由责任方承担

8.房屋保险

8.1保险种类及金额

8.1.1保险种类：房屋结构保险、财产保险、意外责任保险

8.1.2保险金额：房屋结构保险金额为房屋市场价值的80%，财产保险金额为房屋内财产价值的100%，意外责任保险金额为人民币50万元

8.2保险责任范围

8.2.1房屋结构保险：因火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害或意外事故造成的房屋结构损失

8.2.2财产保险：因火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的房屋内财产损失

8.2.3意外责任保险：因出租方或承租方在租赁期间发生的意外事故导致第三方人身伤害或财产损失

8.3保险理赔流程

8.3.1出险通知：出险后，承租方应在24小时内通知出租方及保险公司

8.3.2提供资料：提供出险证明、损失清单、相关费用单据等资料

8.3.3理赔处理：保险公司根据提供的资料进行审核，并在30日内完成理赔

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.1.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容

9.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议

9.2合同解除

9.2.1解除条件：因不可抗力、出租方违约、承租方违约等原因，可以解除合同

9.2.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并妥善处理未了事宜

10.违约责任