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2024年度广东省租赁合同范本及租赁期限约定

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家及地方相关法律法规

1.2《2024年度广东省租赁合同范本》

2.双方当事人基本情况

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限届满后的处理

5.租金及支付方式

5.1租金数额及支付方式

5.2租金调整方式

5.3违约责任

6.房屋押金及退还

6.1押金数额及缴纳方式

6.2押金退还条件及程序

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围及禁止事项

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施设备的维护

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及广东省地方性法规等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于2024年度广东省行政区域内出租房屋的租赁活动。

2.双方当事人基本情况

2.1出租方：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

2.2承租方：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：________________________

3.2房屋面积：________________________平方米

3.3房屋结构：________________________

3.4房屋设施：________________________

3.5房屋权属证明：________________________

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限届满后的处理：租赁期限届满，如出租方与承租方协商一致，可续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：每月租金为人民币____元整。

5.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

5.3租金调整方式：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整。

6.房屋押金及退还

6.1押金数额：房屋押金为人民币____元整。

6.2押金缴纳方式：承租方应在签订合同后____日内一次性缴纳押金。

6.3押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏，押金应全额退还给承租方。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围：承租方仅限将房屋用于居住用途。

7.2房屋维修责任：房屋主体结构、共用设施设备的维修责任由出租方承担；室内设施的维修责任由承租方承担。

7.3房屋设施设备的维护：承租方应妥善使用房屋内的设施设备，如因人为损坏，承租方应负责维修或赔偿。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定提供房屋的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.1.2出租方提供的房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方进行修复或减少租金，直至解除合同。

8.1.3出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的，承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉