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2024年度广东省租赁合同样本及租赁房屋公共区域使用规定
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5保证金
2.租赁房屋使用
2.1使用范围
2.2使用限制
2.3保持房屋原状
2.4维修与养护
2.5使用责任
3.租赁房屋公共区域使用
3.1公共区域使用规定
3.2公共区域管理
3.3公共区域费用
3.4公共区域安全
3.5公共区域维护
4.附属设施与设备
4.1设施设备清单
4.2设施设备使用
4.3设施设备维修
4.4设施设备费用
5.交付与接收
5.1房屋交付
5.2设施设备交付
5.3质量验收
5.4验收异议
6.租赁房屋的转让
6.1转让条件
6.2转让程序
6.3转让费用
6.4转让限制
7.租赁房屋的转租
7.1转租条件
7.2转租程序
7.3转租费用
7.4转租限制
8.租金调整
8.1调整条件
8.2调整程序
8.3调整幅度
8.4调整期限
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
9.4违约责任解除
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除责任
10.4解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
11.4争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3终止条件
12.4终止程序
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
13.3其他约定变更
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
1.2房屋基本信息
房屋地址：【房屋具体地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋结构：【房屋结构类型】
房屋用途：【房屋用途描述】
1.3租赁期限
租赁起始日期：【起始日期】
租赁终止日期：【终止日期】
租赁期限为：【租赁期限】年
1.4租金及支付方式
租金：每月【租金金额】元
支付方式：每月【支付日】前支付，可采用银行转账或现金支付
1.5保证金
保证金金额：【保证金金额】元
支付时间：签订合同时一次性支付
退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费情况下，甲方在乙方搬离后【退还时间】内退还。
2.租赁房屋使用
2.1使用范围
乙方仅限于居住、办公等合法用途使用租赁房屋。
2.2使用限制
乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何非法活动。
2.3保持房屋原状
乙方应保持房屋及其附属设施的原状，不得擅自拆除、改动。
2.4维修与养护
租赁期间，乙方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养。
2.5使用责任
乙方因使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
3.租赁房屋公共区域使用
3.1公共区域使用规定
乙方有权使用租赁房屋内的公共区域，包括但不限于走廊、电梯、楼梯等。
3.2公共区域管理
公共区域的管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的管理规定。
3.3公共区域费用
公共区域的维护费用由甲方承担，乙方无需支付。
3.4公共区域安全
乙方应确保在使用公共区域时，遵守安全规定，防止事故发生。
3.5公共区域维护
公共区域的清洁和维护由甲方负责，乙方应配合甲方的工作。
4.附属设施与设备
4.1设施设备清单
租赁房屋内包含的附属设施与设备清单如下：【设施设备清单】
4.2设施设备使用
乙方有权使用租赁房屋内的附属设施与设备，但不得擅自拆卸、改动。
4.3设施设备维修
附属设施与设备的维修由甲方负责，乙方应向甲方报告损坏情况。
4.4设施设备费用
维修费用由造成损坏的一方承担，具体由甲方与乙方协商解决。
5.交付与接收
5.1房屋交付
甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方。
5.2设施设备交付
甲方应在合同约定的日期前将租赁房屋内的附属设施与设备交付乙方。
5.3质量验收
乙方应在收到房屋及设施设备后【验收期限】内进行质量验收。
5.4验收异议
乙方对房屋及设施设备的质量有异议的，应在验收期限内向甲方提出，并由双方协商解决。
6.租赁房屋的转让
6.1转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。
6.2转让程序
如需转让，乙方应提前【转让通知期限】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。
6.3转让费用
转让过程中产生的相关费用由乙方承担。
6.4转让限制
转让后，乙方仍需承担原合同约定的权利和义务。
8.租金调整
8.1调整条件
在租赁期间，如遇国家相关政策调
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