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2024年度合作开发养老地产项目合同研究

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目周期

2.合作双方

2.1合作方名称

2.2法定代表人

2.3联系方式

3.合作内容

3.1开发内容

3.2合作方式

3.3合作期限

4.投资及资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金支付方式

4.4资金监管

5.合作权益

5.1合作方权益

5.2优先购买权

5.3合作收益分配

6.项目建设

6.1设计与施工

6.2工程进度

6.3工程质量

6.4工程验收

7.项目运营

7.1运营模式

7.2运营团队

7.3运营管理

7.4运营效益

8.人力资源

8.1人员配置

8.2培训与发展

8.3薪酬福利

9.法律法规

9.1适用法律

9.2合同签订与生效

9.3违约责任

9.4争议解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：合作协议书

12.3附件三：项目设计图纸

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同生效

14.1生效时间

14.2生效条件

14.3生效后果

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：2024年度合作开发养老地产项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

1.4项目性质：养老地产综合开发项目

1.5项目周期：自合同签订之日起至2027年12月31日

2.合作双方

2.1合作方名称：甲方（房地产开发有限公司）

2.2法定代表人：

3.合作内容

3.1开发内容：养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施、生活配套等

3.2合作方式：共同投资、共同开发、共同经营

3.3合作期限：自合同签订之日起至2027年12月31日

4.投资及资金

4.1投资总额：人民币亿元

4.2投资比例：甲方占%，乙方占%

4.3资金支付方式：分期支付，首期支付%，后续按项目进度支付

4.4资金监管：设立专项账户，双方共同监管

5.合作权益

5.1合作方权益：甲方享有项目土地使用权、房产所有权及相应的收益权

5.2优先购买权：双方在同等条件下享有优先购买对方股权的权利

5.3合作收益分配：按投资比例分配项目收益

6.项目建设

6.1设计与施工：甲方负责项目设计，乙方负责项目施工

6.2工程进度：分阶段完成，每阶段完成时间不超过个月

6.3工程质量：符合国家及行业相关标准

6.4工程验收：项目竣工后，双方共同验收

7.项目运营

7.1运营模式：采用专业化、市场化的运营管理模式

7.2运营团队：由双方共同组建专业运营团队

7.3运营管理：制定运营管理制度，确保项目顺利运营

7.4运营效益：项目运营达到预期收益，实现可持续发展

8.人力资源

8.1人员配置：根据项目需求，甲方负责招聘和管理项目管理人员，乙方负责招聘和管理项目运营人员

8.2培训与发展：双方共同制定培训计划，提升员工专业技能和综合素质

8.3薪酬福利：参照行业标准和双方协商结果，制定合理的薪酬福利体系

9.法律法规

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

9.2合同签订与生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效

9.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

9.4争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息：双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务：双方对本合同内容及必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露

10.3必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合作终止后年

11.解除合同