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2024年度购房居间服务续签合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房地产经纪机构名称及资质
1.2房地产经纪人员姓名及资质
1.3购房者姓名及联系方式
2.服务内容
2.1购房咨询及推荐
2.2房源信息查询
2.3看房陪同及谈判
2.4合同起草及审查
2.5办理房产过户手续
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式及时间
4.3逾期付款的违约责任
5.必威体育官网网址条款
5.1必威体育官网网址范围
5.2必威体育官网网址期限
5.3违反必威体育官网网址义务的责任
6.违约责任
6.1违约行为及认定
6.2违约金的计算及支付
6.3违约责任的免除
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用的承担
8.合同解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3解除合同后的处理
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2通知送达
10.3合同份数
10.4合同附件
11.合同附件
11.1房地产买卖合同
11.2购房者身份证复印件
11.3房地产经纪人员身份证复印件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司
1.2房地产经纪机构资质：营业执照注册号：X，资质等级：二级
1.3房地产经纪人员姓名：
1.4房地产经纪人员资质：房地产经纪人执业资格证书编号：X
1.5购房者姓名：
2.服务内容
2.1购房咨询及推荐：为购房者提供房地产市场行情分析，推荐合适的房源。
2.2房源信息查询：协助购房者查询房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格等。
2.3看房陪同及谈判：陪同购房者看房，协助购房者与卖方进行谈判。
2.4合同起草及审查：协助起草购房合同，对合同条款进行审查。
2.5办理房产过户手续：协助购房者办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。
3.服务期限
3.1服务起始日期：2024年1月1日
3.2服务终止日期：2024年12月31日
4.服务费用
4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2费用支付方式及时间：购房者于签订本合同之日起5个工作日内，一次性支付服务费用。
4.3逾期付款的违约责任：如购房者未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向房地产经纪机构支付服务费用总额的1%作为违约金。
5.必威体育官网网址条款
5.1必威体育官网网址范围：本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。
5.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年。
5.3违反必威体育官网网址义务的责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.违约责任
6.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。
6.2违约金的计算及支付：违约方应支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。
6.3违约责任的免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
7.争议解决
7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。
7.2争议解决机构：仲裁委员会。
7.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。
8.合同解除
8.1合同解除的条件
8.1.1双方协商一致解除合同；
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；
8.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
8.2合同解除的程序
8.2.1解除合同前，一方应书面通知对方；
8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起3个工作日内书面回复；
8.2.3双方应在接到回复后3个工作日内签订解除合同协议；
8.3解除合同后的处理
8.3.1双方应按照解除合同协议约定处理未履行完毕的义务；
8.3.2房地产经纪机构应退还购房者已支付的服务费用中未提供服务部分的费用；
8.3.3双方应相互退还因履行合同而产生的相关费用。
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.1.1双方签署本合同并加盖公章；
9.1.2合同签署日期为合同生效日期；
9.2合同生效日期：2024年1月1日
10.其他约定
10.1不可抗力
10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；
10.1.2发生不可抗力事件
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