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2024年度购房合同中合同解除后的后续事宜处理

本合同目录一览

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的具体情形

1.2合同解除的程序与通知

1.3合同解除的生效时间

2.解除合同后的房屋交接

2.1房屋交接的时间与地点

2.2房屋交接的具体流程

2.3房屋交接时双方应履行的义务

3.解除合同后的款项结算

3.1退还定金、购房款及利息

3.2违约金的计算与支付

3.3其他相关费用的结算

4.解除合同后的税费承担

4.1契税、个人所得税等税费的计算

4.2税费的承担方及支付方式

4.3税费缴纳的时间要求

5.解除合同后的合同解除协议

5.1合同解除协议的内容

5.2合同解除协议的签订与生效

5.3合同解除协议的备案

6.解除合同后的争议解决

6.1争议解决方式的选择

6.2仲裁或诉讼的管辖法院

6.3争议解决过程中的费用承担

7.解除合同后的资料移交

7.1移交的资料范围

7.2资料移交的时间和地点

7.3资料移交的责任和义务

8.解除合同后的其他后续事宜

8.1合同解除后的物业管理

8.2合同解除后的维修责任

8.3合同解除后的其他相关事宜

9.解除合同后的合同解除证明

9.1合同解除证明的出具

9.2合同解除证明的效力

9.3合同解除证明的备案

10.解除合同后的合同终止

10.1合同终止的具体情形

10.2合同终止的程序

10.3合同终止的生效时间

11.解除合同后的合同解除备案

11.1合同解除备案的机构

11.2合同解除备案的程序

11.3合同解除备案的材料

12.解除合同后的合同解除公告

12.1合同解除公告的内容

12.2合同解除公告的发布

12.3合同解除公告的效力

13.解除合同后的合同解除通知

13.1合同解除通知的方式

13.2合同解除通知的内容

13.3合同解除通知的送达

14.解除合同后的合同解除备案资料

14.1合同解除备案资料的种类

14.2合同解除备案资料的保管

14.3合同解除备案资料的使用

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的具体情形

1.1.1买方违约：如未按时支付购房款，或未按时完成房屋交付等。

1.1.2卖方违约：如房屋存在重大质量问题，或房屋权属存在争议等。

1.1.3双方协商一致：经双方协商同意解除合同的。

1.2合同解除的程序与通知

1.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。

1.2.2通知内容包括解除合同的原因、时间、地点等。

1.2.3通知送达后，合同自通知到达对方时解除。

1.3合同解除的生效时间

1.3.1合同解除通知送达后，合同自通知到达对方时解除。

1.3.2合同解除生效后，双方应按照约定履行后续事宜。

2.解除合同后的房屋交接

2.1房屋交接的时间与地点

2.1.1房屋交接时间为合同解除通知送达后的15个工作日内。

2.1.2房屋交接地点为房屋所在地。

2.2房屋交接的具体流程

2.2.1双方应按照房屋交接清单进行交接。

2.2.2交接时，双方应检查房屋现状，确认无损坏、遗漏等。

2.3房屋交接时双方应履行的义务

2.3.1买方应支付房屋交接所需的费用。

2.3.2卖方应提供房屋钥匙及相关资料。

3.解除合同后的款项结算

3.1退还定金、购房款及利息

3.1.1买方已支付的定金应全额退还。

3.1.2买方已支付的购房款应按照合同约定退还。

3.1.3退还的购房款应包含相应利息。

3.2违约金的计算与支付

3.2.1双方违约时，应按照合同约定支付违约金。

3.2.2违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。

3.3其他相关费用的结算

3.3.1房屋交接时，双方应结算物业管理费、水电费等相关费用。

4.解除合同后的税费承担

4.1契税、个人所得税等税费的计算

4.1.1契税按照合同约定的成交价格计算。

4.1.2个人所