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2024年度豪华别墅合伙购置投资合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合伙人基本信息

2.1合伙人姓名或名称

2.2合伙人身份证号码或营业执照号码

2.3合伙人联系方式

3.豪华别墅基本信息

3.1楼盘名称

3.2项目位置

3.3建筑面积

3.4户型结构

3.5产权性质

4.投资金额及出资方式

4.1投资总额

4.2出资比例

4.3出资时间

4.4出资方式

5.投资回报与分配

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报分配时间

6.合作期限与合同解除

6.1合作期限

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.费用承担与分摊

7.1购房税费

7.2物业费

7.3维修基金

7.4其他费用

8.权益转让与继承

8.1权益转让条件

8.2权益转让程序

8.3权益继承

9.合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确合伙人之间关于购置豪华别墅的投资关系，共同投资购置并拥有别墅产权，实现投资收益。

2.合伙人基本信息

2.1合伙人姓名或名称

甲方：

乙方：

2.2合伙人身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码：05678

乙方身份证号码：05679

2.3合伙人联系方式

甲方联系方式乙方联系方式3.豪华别墅基本信息

3.1楼盘名称

国际别墅

3.2项目位置

市区路号

3.3建筑面积

500平方米

3.4户型结构

五室两厅三卫

3.5产权性质

住宅

4.投资金额及出资方式

4.1投资总额

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2出资比例

甲方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），乙方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3出资时间

甲方于合同签订之日起五个工作日内支付，乙方于甲方支付后五个工作日内支付

4.4出资方式

甲方通过银行转账支付，乙方通过银行转账支付

5.投资回报与分配

5.1投资回报方式

投资回报以别墅出租收益及物业增值为主

5.2投资回报比例

甲方获得投资回报的60%，乙方获得投资回报的40%

5.3投资回报分配时间

每年第一季度和第四季度各分配一次

6.合作期限与合同解除

6.1合作期限

本合同有效期为20年，自合同签订之日起计算

6.2合同解除条件

6.2.1合伙人同意解除合同

6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行

6.2.3合伙人一方严重违约

6.3合同解除程序

6.3.1解除合同前应提前三十日书面通知对方

6.3.2双方协商一致，签订解除合同协议

6.3.3解除合同后，合伙人应按照约定办理产权变更手续

7.费用承担与分摊

7.1购房税费

购房税费由合伙人按各自出资比例分摊

7.2物业费

物业费由合伙人按各自出资比例分摊

7.3维修基金

维修基金由合伙人按各自出资比例分摊

7.4其他费用

其他费用由合伙人按各自出资比例分摊

8.权益转让与继承

8.1权益转让条件

8.1.1合伙人同意并书面确认

8.1.2受让人具备完全民事行为能力

8.2权益转让程序

8.2.1合伙人签订权益转让协议

8.2.2受让人支付相应转让费用

8.2.3办理产权过户手续

8.3权益继承

8.3.1合伙人去世后，其权益由继承人继承

8.3.2继承人需在遗产继承开始后六十日内，书面通知其他合伙人

8.3.3其他合伙人在收到通知后三十日内，有权提出异议

9.合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2纠纷解决程序

9.2.1双方在收到诉讼通知后十五日内提交答辩状

9.2.2人民法院依法审理并作出判决

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自合伙人双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同备案

本合同自生效之日起，合伙人应向市区房地产管理局备案

11.通知与送达

11.1通知方式

11.1.1以书面形式发送至各合伙人提供的通讯地址

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