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2024年度历史文化街区物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及设施

2.3服务时间

3.服务标准及要求

3.1物业管理服务标准

3.2环境卫生标准

3.3安全管理标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付时间及方式

5.服务履约及监督

5.1服务履约期限

5.2服务监督机制

5.3服务验收标准

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：服务验收标准

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间为：____年__月__日

合同签订地点：____________________

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备的维护与管理；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务。

2.2服务区域及设施

服务区域：____________________

服务设施：____________________

2.3服务时间

乙方应保证24小时不间断的服务，具体服务时间根据实际情况进行调整。

第三条服务标准及要求

3.1物业管理服务标准

（1）环境卫生整洁；

（2）公共区域设施设备完好；

（3）绿化养护到位；

（4）安全保障措施落实；

（5）社区文化活动丰富多彩。

3.2环境卫生标准

（1）无乱扔垃圾现象；

（2）公共区域保持清洁；

（3）绿化区域无杂草；

（4）无违规停放车辆。

3.3安全管理标准

（1）设立保安巡逻；

（2）定期进行安全检查；

（3）及时处理安全隐患；

（4）制定应急预案。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元。

4.2费用构成

（1）物业管理服务费用；

（2）公共区域设施设备维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保障费用；

（5）其他相关费用。

4.3支付时间及方式

（1）乙方应于每月__日前向甲方提交上月服务费用清单；

（2）甲方应于收到清单后__日内支付当月服务费用；

（3）支付方式：人民币转账。

第五条服务履约及监督

5.1服务履约期限

乙方应在本合同约定的服务期限内完成各项物业管理服务。

5.2服务监督机制

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行监督。

5.3服务验收标准

（1）环境卫生；

（2）公共区域设施设备；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）社区文化活动。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方违约行为提出异议；

（3）要求乙方整改不符合标准的服务。

6.2甲方义务

（1）按时支付服务费用；

（2）提供必要的配合和支持；

（3）维护小区秩序。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时支付服务费用；

（3）在履行合同过程中，如遇特殊情况，有权向甲方提出调整服务内容或延长服务期限的申请。

7.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证服务质量，确保各项服务达到合同约定的标准；

（3）及时处理甲方提出的问题和异议；

（4）遵守国家法律法规及行