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2024年度南昌市别墅租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修责任

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转借条件

7.4转借手续

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释权

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：南昌市别墅租赁有限公司

1.1.2甲方地址：南昌市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：南昌市区路号

1.2.3乙方联系电话2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：南昌市区路号别墅

2.2房屋面积：400平方米

2.3房屋结构：独立别墅，三层

2.4房屋配套设施：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、车库、花园、游泳池等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，甲方指定收款账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付上月租金

4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每逾期一日按应缴租金的1%支付滞纳金，累计滞纳金最高不超过一个月租金。

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离后5个工作日内退还押金

5.3押金退还方式：退还至乙方指定账户

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途

6.2房屋维护责任：乙方负责房屋及其配套设施的日常维护保养

6.3房屋维修责任：因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用

7.2转租手续：如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行

7.3转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用

7.4转借手续：如需转借，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2甲方擅自提高租金，应退还乙方已支付的超额租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向南昌市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至南昌市区仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1甲方违约导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同。

10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。

10.2.2另一方收到解除通知后，应在7日内答复是否同意解除。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

11.2.2合同解除后，合同终止。

12.其他约定事项

12.1合同附件：本