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2024年度南京市房屋租赁合同租赁期限范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

7.2房屋维修费用承担

7.3房屋维修通知

8.房屋转租与转借

8.1房屋转租规定

8.2房屋转借规定

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

南京市区街道号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室厅卫结构。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金每月为人民币元整。

4.2租金支付方式

租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额为人民币元整。

5.2押金退还条件

租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋及其附属设施无损坏，乙方有权要求退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还时，甲方应在收到乙方退还押金申请后的日内，将押金退还乙方。

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋维护责任

房屋及其附属设施的正常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3房屋设施设备使用

乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或丢弃。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶、门窗等维修责任由甲方承担。

7.2房屋维修费用承担

房屋维修费用由造成损坏的责任方承担，如责任双方无法达成一致，可由仲裁机构裁决。

7.3房屋维修通知

房屋维修前，甲方应提前天书面通知乙方，乙方应予以配合。

8.房屋转租与转借

8.1房屋转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人。

8.2房屋转借规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋借给他人使用。

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）房屋或其附属设施因不可抗力导致无法居住；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方未按约定支付租金超过天；

（5）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并退还房屋及其附属设施至原状。甲方应在收到乙方搬离通知后的日内，退还乙方剩余租金及押金。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。

12.其他约定