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2024年度南京市二手房买卖合同附加房产维修及保险条款

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2维修的定义

1.3保险的定义

1.4相关术语的解释

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的产权

3.4房产的用途

3.5房产的现状

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3首付款

4.4尾款

4.5付款时间及节点

5.房产维修责任

5.1维修范围

5.2维修期限

5.3维修费用

5.4维修责任

5.5维修纠纷处理

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险期限

6.3保险金额

6.4保险费用

6.5保险理赔

7.交付与过户

7.1房产交付

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同解除

10.3合同变更

10.4合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房产买卖合同

12.2房产维修合同

12.3房产保险合同

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产的定义

本合同所指的房产，是指位于南京市的具体地址，具有明确产权的住宅或商业物业。

1.2维修的定义

本合同所指的维修，是指对房产因自然损耗或意外损坏所进行的必要修复和保养工作。

1.3保险的定义

本合同所指的保险，是指买方在合同有效期内对房产购买的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

1.4相关术语的解释

本合同中使用的其他相关术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1买方信息

买方名称：________

买方地址：________

买方联系电话：________

2.2卖方信息

卖方名称：________

卖方地址：________

卖方联系电话：________

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：________

代理人单位：________

代理人联系电话：________

3.房产信息

3.1房产的位置

房产地址：________

3.2房产的面积

房产建筑面积：________平方米

3.3房产的产权

房产产权证号：________

3.4房产的用途

房产用途：________

3.5房产的现状

房产现状：________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房产买卖价格为人民币________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；

（2）尾款：人民币________元整，于房产交付之日起________日内支付；

4.3首付款

首付款支付至卖方指定账户：________

4.4尾款

尾款支付至卖方指定账户：________

4.5付款时间及节点

付款时间及节点如下：

（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内；

（2）尾款支付时间：房产交付之日起________日内。

5.房产维修责任

5.1维修范围

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等；

（2）屋面防水、屋顶、天窗等；

（3）门窗、门锁、窗户玻璃等；

（4）室内墙面、地面、顶棚等；

（5）厨房、卫生间、阳台等设施的维修；

（6）其他因自然损耗或意外损坏需要维修的项目。

5.2维修期限

买方在收到房产后________日内，如有维修需求，应书面通知卖方，卖方应在________日内完成维修。

5.3维修费用

维修费用由卖方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

5.4维修责任

5.5维修纠纷处理

如因维修产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.保险条款

6.1保险种类

（1）火灾保险；

（2）盗窃保险；

（3）自然灾害保险；

（4）其他风险保险。

6.2保险期限

保险期限自合同签订之日起至________日止。

6.3保险金额

保险金额为人民币________元整。

6.4保险费用

保险费用由买方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.5保险理赔

如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。