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2024年度住宅小区轿车停车位租赁及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁车位基本情况

2.1.车位位置

2.2.车位面积

2.3.车位编号

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.逾期付款违约责任

4.使用规定

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.使用责任

5.车位维护与保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.车位使用纠纷处理

6.1.纠纷解决方式

6.2.纠纷处理期限

7.社区服务内容

7.1.服务项目

7.2.服务标准

7.3.服务费用

8.社区服务费用支付

8.1.支付方式

8.2.逾期支付违约责任

9.合同变更与解除

9.1.合同变更

9.2.合同解除

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.车位使用协议

13.2.社区服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方住所：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：汽车销售有限公司

1.2.2.承租方住所：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁车位基本情况

2.1.车位位置

2.1.1.车位位于住宅小区地下车库

2.1.2.车位具体位置：区栋1层1号车位

2.2.车位面积

2.2.1.车位面积为20平方米

2.3.车位编号

2.3.1.车位编号为：UG01

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2.租金金额

3.2.1.本合同租金为每月人民币3000元整。

3.3.付款方式

3.3.1.承租方应于每月的前10日内向出租方支付当月租金。

3.4.逾期付款违约责任

3.4.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

4.使用规定

4.1.使用范围

4.1.1.车位仅限承租方自用，不得转租、转借或作为他用。

4.2.使用限制

4.2.1.承租方在使用车位时，不得影响其他车位的使用，并遵守小区管理规定。

4.3.使用责任

4.3.1.承租方应对车位使用过程中产生的所有费用负责。

5.车位维护与保养

5.1.出租方责任

5.1.1.出租方负责车位的日常维护与保养。

5.2.承租方责任

5.2.1.承租方应爱护车位设施，不得随意损坏。

6.车位使用纠纷处理

6.1.纠纷解决方式

6.1.1.双方应友好协商解决车位使用纠纷。

6.2.纠纷处理期限

6.2.1.自纠纷发生之日起，双方应在30日内解决纠纷。

8.社区服务内容

8.1.服务项目

8.1.1.保安巡逻服务

8.1.2.清洁卫生服务

8.1.3.绿化养护服务

8.1.4.物业报修服务

8.1.5.停车管理服务

8.2.服务标准

8.2.1.保安巡逻每2小时一次，确保小区安全。

8.2.2.清洁卫生每日两次，保持小区环境卫生。

8.2.3.绿化养护每月至少一次，确保植被生长良好。

8.2.4.物业报修服务接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

8.2.5.停车管理服务24小时值班，确保车位有序使用。

8.3.服务费用

8.3.1.社区服务费用为每月人民币1000元整。

9.社区服务费用支付

9.1.支付方式

9.1.1.社区服务费用与车位租金同期支付。

9.2.逾期支付违约责任

9.2.1.若承租方逾期支付社区服务费用，每逾期一日应向物业服务方支付当月服务费用的1%作为违约金。

10.合同变更与解除

10.1.合同变更

10.1.1.合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。

10.2.合同解除

10.2.1.1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在15日内纠正；

10.2.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.1.3.合同双方协商一致解除合同。

11.违约责任

11.1.出租方违约责任

11.1.1.出租方未按时提供车位或提供的车位不符合合同约定，应向承租方支付违约