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2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖法律咨询

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3交易背景及目的

2.房产权利义务

2.1房产权属

2.2房产交易条件

2.3房产交易价格及支付方式

2.4房产过户手续

3.交易款项支付

3.1定金支付

3.2首付款支付

3.3尾款支付

3.4逾期付款责任

4.房产交付

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产交付手续

5.产权登记及税费

5.1房产产权登记

5.2税费承担

5.3税费支付

6.交易纠纷解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房屋买卖协议书

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定

11.1法律适用

11.2争议解决

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证明

14.2附件二：房屋买卖协议书

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产基本信息

房产坐落地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

房产结构：_______

房产建成年份：_______年

1.2买卖双方基本信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.3交易背景及目的

交易背景：_______

交易目的：_______

第二条房产权利义务

2.1房产权属

卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房产拥有完全的处分权。

2.2房产交易条件

房产交易条件包括但不限于房产权属、房产现状、交易价格及支付方式等。

2.3房产交易价格及支付方式

房产交易价格为：_______元整。

支付方式如下：

（1）定金：_______元，于合同签署之日支付。

（2）首付款：_______元，于房产过户前支付。

（3）尾款：_______元，于房产过户后支付。

第三条交易款项支付

3.1定金支付

买方应于合同签署之日支付定金_______元。

3.2首付款支付

买方应于房产过户前支付首付款_______元。

3.3尾款支付

买方应于房产过户后支付尾款_______元。

3.4逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。

第四条房产交付

4.1房产交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买方。

4.2房产交付条件

（1）房产权属清晰；

（2）房产现状与买卖双方约定相符；

（3）无任何拖欠的税费。

4.3房产交付手续

（1）签订房产交付确认书；

（2）办理房产过户手续；

（3）交付房产相关证件。

第五条产权登记及税费

5.1房产产权登记

卖方应协助买方办理房产产权登记手续。

5.2税费承担

房产交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

5.3税费支付

税费支付时间及方式按照国家相关规定执行。

第六条交易纠纷解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定执行。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）买方未按约定时间支付款项；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_______%的违约金。

（2）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。

（3）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3违约金计算

违约金计算方法如下：

（1）逾期交付房产的违约金计算：_______元/日。

（2）逾期支付款项的违约金计算：_______元/日。

（3）其他违约情形的违约金计算：______