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2024年度法院裁决民生改善定金二手房购买合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房地产基本信息

2.房地产购买条件

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权性质

2.4房地产配套设施

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还时间

4.房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间

5.房地产过户手续及费用

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理责任

6.房地产权属变更登记

6.1权属变更登记时间

6.2权属变更登记费用

6.3权属变更登记责任

7.房地产交付及验收

7.1房地产交付时间

7.2房地产验收标准

7.3房地产验收责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生时的处理

10.3不可抗力事件发生后的责任承担

11.合同附件

11.1房地产买卖合同

11.2房地产产权证明文件

11.3其他相关文件

12.合同生效条件

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同解除条件

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XY005

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出卖人：，身份证号码：05678

1.3.2买受人：，身份证号码1.4房地产基本信息

1.4.1房地产位置：市区路号

1.4.2房地产面积：120平方米

1.4.3房地产产权性质：住宅

1.4.4房地产配套设施：水电燃气齐全，网络覆盖

2.房地产购买条件

2.1房地产位置：市区路号

2.2房地产面积：120平方米

2.3房地产产权性质：住宅

2.4房地产配套设施：水电燃气齐全，网络覆盖

3.定金支付及退还

3.1定金支付方式：买受人应在合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币10万元整。

3.2定金支付时间：2024年3月18日前

3.3定金退还条件：在合同解除或买卖双方协商一致的情况下，定金应全额退还。

3.4定金退还时间：合同解除或协商一致之日起5个工作日内

4.房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格：人民币120万元整。

4.2交易价格支付方式：买受人应在合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币30万元整；剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付完毕。

4.3交易价格支付时间

4.3.1首付款支付时间：2024年3月20日前

4.3.2剩余款项支付时间：2024年5月20日前

5.房地产过户手续及费用

5.1过户手续办理时间：买受人应在合同签订之日起30个工作日内，协助出卖人办理房地产过户手续。

5.2过户手续办理费用：过户税费按照国家相关规定由买受人承担。

5.3过户手续办理责任：买受人负责办理过户手续，出卖人提供必要的协助。

6.房地产权属变更登记

6.1权属变更登记时间：买受人应在过户手续办理完毕后15个工作日内，协助办理房地产权属变更登记。

6.2权属变更登记费用：权属变更登记费按照国家相关规定由买受人承担。

6.3权属变更登记责任：买受人负责办理权属变更登记，出卖人提供必要的协助。

7.房地产交付及验收

7.1房地产交付时间：买受人应在过户手续办理完毕后5个工作日内，取得房地产的占有和使用权。

7.2房地产验收标准：买受人应在取得房地产后5个工作日内，对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内通知出卖人。