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2024年度基站场地天面租赁及数据传输服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3合同期限
1.4合同金额
2.租赁场地描述
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地设施
2.4场地权属
3.租赁费用及支付方式
3.1租金标准
3.2支付时间
3.3支付方式
3.4违约责任
4.数据传输服务内容
4.1数据传输速率
4.2数据传输质量
4.3数据传输方式
4.4数据传输安全
5.通信设备安装与维护
5.1设备安装
5.2设备维护
5.3设备更新
5.4设备费用
6.安全责任与保障
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3事故处理
6.4保险责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同附件
11.1附件一：租赁场地平面图
11.2附件二：数据传输服务协议
11.3附件三：设备清单
12.合同签订与生效
12.1签订程序
12.2生效时间
12.3生效条件
13.合同解除与终止通知
13.1通知方式
13.2通知内容
13.3通知期限
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方
甲方：通信有限公司
乙方：房地产有限公司
1.2合同标的
1.3合同期限
本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。
1.4合同金额
本合同租赁费用总额为人民币万元整，甲方应按约定支付租金。
2.租赁场地描述
2.1场地位置
场地位于市区街道号，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒。
2.2场地面积
场地总面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。
2.3场地设施
场地内现有变压器、配电柜、通信设备等基础设施，甲方需保证租赁期间设施完好。
2.4场地权属
场地权属归乙方所有，甲方在租赁期间享有场地使用权限。
3.租赁费用及支付方式
3.1租金标准
租金按年计算，年租金为人民币万元整，共计五年。
3.2支付时间
甲方应在每年的1月1日前支付当年的租金。
3.3支付方式
甲方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：
收款人：房地产有限公司
账号：
开户行：银行分行
3.4违约责任
如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日‰的滞纳金。
4.数据传输服务内容
4.1数据传输速率
数据传输速率不低于Mbps。
4.2数据传输质量
数据传输质量应达到标准。
4.3数据传输方式
数据传输方式为。
4.4数据传输安全
甲方负责保障数据传输安全，防止数据泄露。
5.通信设备安装与维护
5.1设备安装
甲方负责在场地内安装通信设备，并确保设备符合国家标准。
5.2设备维护
甲方应定期对设备进行维护，确保设备正常运行。
5.3设备更新
如设备出现故障，甲方应负责及时更换。
5.4设备费用
设备安装、维护及更换等费用由甲方承担。
6.安全责任与保障
6.1安全责任
甲方应遵守国家相关安全法律法规，确保场地和设备安全。
6.2安全措施
甲方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。
6.3事故处理
如发生安全事故，甲方应立即采取措施处理，并承担相应责任。
6.4保险责任
甲方应购买相应的保险，以保障自身权益。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1乙方因不可抗力原因导致场地无法使用，经甲方同意，可解除合同。
8.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。
8.2合同终止条件
8.2.1合同期限届满，合同自然终止。
8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。
8.3合同解除与终止的程序
8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方。
8.3.2收到通知的一方应在天内回复是否同意解除或终止合同。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁机构为仲裁委员会。
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更程序
任何合同变更均需以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。
10.3合同变更内容
合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等。
11.合同附件
11.1附件一：租赁场地平面图
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