商品房房屋买卖合同5篇.docx

商品房房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于______，共计______幢（套），现对外销售第______幢（套）。

2.该商品房的用途为______，建筑面积______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。房屋权属年限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二条商品房计价方式、价款及付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米______元人民币，总金额为______元人民币。

2.乙方应按下列方式向甲方支付房款：

（1）一次性付款：乙方于______年______月______日前，向甲方支付全部房价款______元人民币。

（2）分期付款：乙方于______年______月______日前，向甲方支付房价款的______%，计______元人民币；余款______元人民币，于______年______月______日前付清。

（3）贷款方式付款：乙方应向甲方支付房价款的______%，计______元人民币作为首付款，余款向银行申请贷款支付。

3.乙方如需以贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前，将竣工验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实予以延期。

2.乙方在接到甲方入住通知后的十五日内，对房屋进行验收，验收合格的，即可入住使用。验收不合格的，甲方在接到乙方通知后的十五日内给予修复，并重新进行验收。

3.因房屋质量问题严重影响正常使用的，乙方有权要求甲方予以修复或更换。修复或更换期间，甲方应承担乙方因此所造成的直接经济损失。

第四条产权登记及税费

1.甲方应在房屋交付使用后的一定时间内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。具体时间以当地政策规定为准。

2.乙方在办理房屋产权登记手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。甲方可代收代缴，也可委托乙方自行缴纳。

3.因一方过错导致另一方无法及时办理房屋产权登记手续的，过错方应承担相应的责任。

第五条合同变更与解除

1.甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同时，应签订书面协议，并报相关机关备案。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方无法继续履行合同的，可单方解除合同，但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。

3.合同解除后，甲方应将乙方已支付的房款及利息退还给乙方；如有其他损失的，甲方应予以赔偿。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过一定期限的（具体期限以当地政策规定为准），乙方有权要求甲方按日支付已付房款的万分之五作为违约金。甲方除应支付违约金外，还应对乙方因此所造成的直接经济损失予以赔偿。

2.乙方如未按本合同约定的时间和条件支付房款，逾期超过一定期限的（具体期限以当地政策规定为准），甲方有权要求乙方按日支付未付房款的万分之五作为违约金。乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此所造成的直接经济损失。

3.甲、乙双方违反本合同其他约定的，可按合同约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：一是向相关仲裁机构申请仲裁；二是向人民法院提起诉讼。具体方式以双方约定为准。

第八条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为永久。甲乙双方签订的《商品房买卖合同》生效后，甲乙双方关于该房屋的任何补充协议、书面承诺、意向书等均视为本合同的组成部分，

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实