平谷花园施工方案.docx

平谷花园施工方案

专项施工方案

编制人：[编制人姓名]

审核人：[审核人姓名]

审批人：[审批人姓名]

编制日期：[编制日期]

一、工程概况

1、项目名称：

平谷花园住宅小区

2、工程地点：

北京市平谷区[具体地址]

3、建设单位：

平谷花园房地产开发有限公司

4、施工单位：

XX建筑工程有限公司

5、监理单位：

XX工程建设监理有限公司

6、工程规模：

本工程总建筑面积约为100,000平方米，包含住宅楼、商业楼、地下车库等。建筑层数为多层至高层，结构形式主要为钢筋混凝土框架结构。

7、专项工程内容：

本专项施工方案主要包括以下内容：

（1）土方开挖及基础工程；

（2）主体结构施工；

（3）装饰装修工程；

（4）屋面及防水工程；

（5）电气、给排水、暖通等安装工程；

（6）园林景观工程；

（7）室外工程。

二、施工组织与管理

1、施工组织机构

（1）成立项目管理部，负责整个项目的施工组织与管理；

（2）设立各专业施工班组，明确各班组职责；

（3）建立项目质量、安全、进度、成本等管理制度。

2、施工进度计划

根据工程规模和施工要求，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。

三、施工技术要求

1、土方开挖及基础工程

（1）采用机械开挖，确保开挖质量；

（2）严格控制基坑边坡稳定性，防止坍塌；

（3）基础施工严格按照设计要求进行。

2、主体结构施工

（1）主体结构施工采用钢筋混凝土框架结构；

（2）钢筋绑扎、焊接、混凝土浇筑等工序严格执行规范要求；

（3）主体结构施工过程中，加强质量、安全、进度管理。

3、装饰装修工程

（1）装饰装修材料选用环保、节能、耐用材料；

（2）施工过程中，确保施工质量、安全、进度；

（3）装饰装修完成后，进行验收。

4、屋面及防水工程

（1）屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；

（2）防水施工过程中，严格控制施工质量；

（3）屋面防水完成后，进行验收。

5、电气、给排水、暖通等安装工程

（1）严格按照设计要求进行安装；

（2）施工过程中，加强质量、安全、进度管理；

（3）安装完成后，进行验收。

6、园林景观工程

（1）根据设计要求，进行绿化、硬化、景观小品等施工；

（2）施工过程中，确保施工质量、安全、进度；

（3）园林景观工程完成后，进行验收。

7、室外工程

（1）室外道路、广场、停车场等按照设计要求进行施工；

（2）施工过程中，确保施工质量、安全、进度；

（3）室外工程完成后，进行验收。

四、施工资源配置

1、人员配置

（1）根据工程规模和施工要求，配备充足的技术、管理人员；

（2）各施工班组人员配备合理，确保施工顺利进行。

2、设备配置

（1）根据施工要求，配备必要的施工设备；

（2）设备维护保养，确保设备正常运行。

3、材料配置

（1）根据施工进度计划，提前采购所需材料；

（2）材料验收合格后方可使用。

五、质量控制

1、施工过程中，严格执行国家和行业相关规范、标准；

2、加强对施工过程的质量控制，确保工程质量；

3、定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。

六、安全文明施工

1、施工过程中，严格执行国家和行业相关安全文明施工规定；

2、加强施工现场安全管理，确保施工安全；

3、文明施工，保持施工现场整洁。

七、环境保护

1、施工过程中，严格执行国家和行业相关环境保护规定；

2、加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响；

3、对施工废弃物进行分类处理，减少环境污染。

八、施工进度管理

1、制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成；

2、加强施工进度控制，确保各工序顺利进行；

3、对施工进度进行跟踪，发现问题及时调整。

九、合同管理

1、严格执行合同约定，确保合同履行；

2、加强合同变更管理，确保合同变更合理、合法；

3、对合同执行情况进行监督，确保合同履行到位。

十、验收与移交

1、施工完成后，按照设计要求和相关规范进行验收；

2、验收合格后，办理移交手续；

3、确保工程移交后，使用单位能够正常使用。

二、编制依据

1、相关法律法规及标准规范：

（1）《中华人民共和国建筑法》

（2）《建设工程质量管理条例》

（3）《建设工程安全生产管理条例》

（4）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

（5）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

（6）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

（7）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（8）《建筑工程施工规范》GB50203-2011

（9）地方相关法规及标准规范，如北京市地方标准等。

2、设计文件：

（1）施工图纸：包括总体设计图纸、详细施工图纸、各专业设计图纸等；

（2）设计变更：包括设计修改通知单、现场设计变更等；

（3）设备材料清单：包括主要设备、材料的规格、型号、数量等；

（4）其他设计文件：包括