2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租操作指南及风险防范.docxVIP

2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租操作指南及风险防范

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋租赁基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋现状

4.租赁期限

4.1原租赁期限

4.2延期及续租期限

4.3租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整时间

6.3调整幅度

7.房屋修缮及维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.2其他费用

9.房屋使用规范

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租操作指南及风险防范

1.2协议目的：明确双方在房屋租赁延期及续租过程中的权利和义务，规范租赁行为，防范风险。

1.3协议适用范围：适用于本合同签订后，双方就房屋租赁延期及续租事宜达成一致的情形。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.房屋租赁基本信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋用途：_______

3.4房屋现状：_______

4.租赁期限

4.1原租赁期限：_______至_______

4.2延期及续租期限：_______至_______

4.3租赁起止日期：_______至_______

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元

5.2租金支付方式：_______

5.3租金支付时间：每月_______日前

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致

6.2调整时间：_______

6.3调整幅度：_______

7.房屋修缮及维护

7.1出租方责任：

（1）负责房屋及附属设施的维护保养；

（2）保证房屋及附属设施符合安全标准；

（3）在租赁期间，因房屋及附属设施故障导致承租方无法正常使用，出租方应及时修复。

7.2承租方责任：

（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（2）保持房屋及附属设施的整洁，如因承租方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；

（3）租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状。

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费：

（1）物业管理费金额：每月_______元；

（2）支付方式：与租金同期支付；

（3）支付时间：每月_______日前。

8.2其他费用：

（1）水、电、燃气、网络等日常使用费用由承租方承担；

（2）物业费、绿化费、维修基金等公共费用按实际发生额分摊；

9.房屋使用规范

9.1使用范围：

（1）承租方仅限于合法用途使用房屋；

（2）不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）不得占用公共区域及影响他人正常使用。

9.2使用限制：

（1）禁止在房屋内进行违法活动；

（2）禁止在房屋内饲养宠物；

（3）禁止在房屋内进行噪音较大的活动。

9.3使用责任：

（1）承租方应妥善保管房屋及附属设施；

（2）因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿；

（3）租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

（1）出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；

（2）房屋及附属设施存在安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内修复；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.2违约责任：

（1）出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）双方违约，应根据违约情况各自承担相应责任。

10.3争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不