2024年度民法典合同编规定下的二零二四年度二手房买卖借款合同.docxVIP

2024年度民法典合同编规定下的二零二四年度二手房买卖借款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

1.5借款金额及利率

1.6借款期限

1.7还款方式

1.8逾期还款处理

1.9保险条款

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

2.4房屋验收程序

2.5房屋验收争议解决

3.房屋权属变更与登记

3.1房屋权属变更

3.2房屋登记手续

3.3房屋登记费用

3.4房屋登记争议解决

4.借款本金与利息的支付

4.1本金支付方式

4.2利息支付方式

4.3支付时间

4.4支付地点

4.5支付争议解决

5.房屋占用与使用

5.1房屋占用方式

5.2房屋使用条件

5.3房屋使用范围

5.4房屋使用争议解决

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋维修程序

6.3房屋维修费用

6.4房屋维修争议解决

7.房屋抵押权设立与登记

7.1房屋抵押权设立

7.2房屋抵押权登记

7.3抵押权登记费用

7.4抵押权登记争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

10.4争议解决争议解决

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

11.4合同解除时间

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

12.4送达争议解决

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证书复印件

13.3附件三：借款合同

13.4附件四：抵押合同

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

14.4其他约定事项争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：S1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息

1.3.1出借人：，身份证号码：05678

1.3.2借款人：，身份证号码1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋用途：住宅

1.4.4房屋产权证号：房权证字第0001号

1.5借款金额及利率

1.5.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.5.2借款利率：年利率5%

1.6借款期限

1.6.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月

1.7还款方式

1.7.1按月等额本息还款法

1.7.2每月还款日为每月的5日

1.8逾期还款处理

1.8.1如借款人逾期还款，则每日按借款金额的0.1%支付滞纳金

1.8.2逾期还款超过30天，出借人有权提前解除合同并要求借款人支付全部未偿还本金及利息

1.9保险条款

1.9.1借款人应自借款之日起，为其所购房屋投保房屋财产保险，并将保险单提交给出借人

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间：2024年1月1日

2.2房屋交付条件：房屋现状良好，无任何产权纠纷

2.3房屋验收标准：符合国家住宅工程质量验收规范

2.4房屋验收程序：借款人应在房屋交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收后3日内通知出借人

2.5房屋验收争议解决：如双方对房屋验收存在争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

3.房屋权属变更与登记

3.1房屋权属变更：借款人应将房屋所有权转移至出借人名下

3.2房屋登记手续：借款人应配合出借人办理房屋权属变更登记手续

3.3房屋登记费用：房屋登记费用由借款人承担

3.4房屋登记争议解决：如双方对房屋登记存在争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

4.借款本金与利息的支付

4.1本金支付方式：借款人应在合同签订之日起3个工作日内支付首期借款，后续每月5日支付等额本息

4.2利息支付方式：与本金支付方式相同

4.3支付时间：每月5日

4.4支付地点：出借人指定的银行账户

4.5支付争议解决：如双方对支付方式存在争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

5.房屋占用与使用

5.1房屋占用方式：借款人自房屋交付之日起有权占有和使用房屋

5.2房屋使用条件：借款人应合理使用房屋，不得进行破坏性装修或