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摘要
随着近年来我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了快速发展，伴随其业
务规模扩张而来的是众多房地产企业杠杆规模的迅速上升，杠杆率的过快增长给
房地产企业带来了更大的风险。而由于我国房地产行业在我国宏观经济中具有特
殊地位，房地产行业的发展与我国其他金融机构乃至整个宏观经济密切相关，因
此为了降低房地产企业的债务风险，并防止系统性风险的产生，我国在不同时期
相继出台了许多针对针对房地产行业不同的政策，以控制房地产企业的融资，限
制其杠杆的过快增长，从而降低房地产企业的风险，而“三道红线”政策就是近
年来实施
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