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2024年度城市综合体物业综合服务合同示范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与范围

1.3合同双方基本信息

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全管理

2.1.2清洁卫生

2.1.3绿化养护

2.1.4设施设备维护

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯管理

2.2.2消防安全

2.2.3环境保护

2.2.4社区活动组织

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

3.2服务质量考核办法

3.3服务质量整改措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合同期限与终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.法律适用

8.1适用法律

8.2司法管辖

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同附件

10.合同生效

11.合同附件清单

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同目的与范围

本合同旨在明确物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用及支付方式等，确保城市综合体物业的正常运行和业主的合法权益。

1.3合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全管理

乙方负责制定和完善安全管理措施，确保物业区域内安全无事故。

2.1.2清洁卫生

乙方负责物业区域内的公共区域、道路、绿化带等清洁卫生工作。

2.1.3绿化养护

乙方负责物业区域内的绿化带、树木、花卉等养护工作。

2.1.4设施设备维护

乙方负责物业区域内电梯、消防设施、给排水系统等设施设备的日常维护和保养。

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯管理

乙方负责电梯的日常运行、维修保养及安全检查。

2.2.2消防安全

乙方负责消防设施的维护、消防通道的畅通及消防安全的宣传教育。

2.2.3环境保护

乙方负责物业区域内的环境保护工作，包括垃圾分类、噪音控制等。

2.2.4社区活动组织

乙方负责组织各类社区活动，丰富业主文化生活。

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，确保服务质量达到合同约定的要求。

3.2服务质量考核办法

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务质量评价的依据。

3.3服务质量整改措施

乙方应根据甲方考核结果，及时整改存在的问题，提高服务质量。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、专项服务费、设施设备维护费等。

4.2费用支付方式

甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整机制

服务费用根据物价变动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.合同期限与终止

5.1合同期限

本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

5.2合同终止条件

发生下列情况之一，任何一方有权终止合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；