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房屋维修质保协议书

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

为保障房屋维修工程的质量和使用安全，明确双方的责任和义务，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋维修质保事宜达成如下协议。

二、维修范围与标准

1.维修范围包括但不限于房屋的屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等部位的维修和保养。

2.维修标准应符合国家和地方相关标准以及行业规范，保证维修后的房屋达到安全、适用、美观的要求。

三、质保期限

质保期限为[具体质保期限]，自维修工程竣工验收合格之日起计算。

四、维修责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.提供维修所需的场地、水电等必要条件，并协助乙方进行维修工作。

2.按照约定支付维修费用。

3.对乙方的维修工作进行监督和检查，如发觉问题及时通知乙方进行整改。

（二）乙方责任与义务

1.按照维修范围和标准进行维修，保证维修质量符合要求。

2.制定详细的维修计划和施工方案，并在维修前告知甲方。

3.维修过程中应采取必要的安全措施，保证施工安全，如发生安全应承担相应的责任。

4.维修工程竣工后，应及时清理施工现场，保持房屋及周边环境的整洁。

5.按照约定的质保期限和质保范围，对维修工程进行质保服务，如出现质量问题应及时进行维修或更换。

五、维修流程与响应时间

（一）维修申请流程

1.甲方发觉房屋存在维修问题后，应及时向乙方提出维修申请，并填写维修申请单。

2.乙方收到维修申请后，应在[规定时间]内安排专业人员进行现场勘查，确定维修方案和维修费用。

3.经甲方同意后，乙方应在[规定时间]内开始维修工作，并在维修期限内完成维修任务。

（二）响应时间要求

1.乙方接到甲方的维修申请后，应在[规定时间]内安排专业人员进行现场勘查，并在[规定时间]内给出维修方案和维修费用。

2.如遇紧急情况，乙方应在接到通知后[规定时间]内到达现场进行处理。

3.维修过程中，如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担相应的违约责任。

六、质保金的支付与退还

（一）质保金的支付

1.甲方应在维修工程竣工验收合格后[规定时间]内，向乙方支付维修费用的[质保金比例]作为质保金。

2.质保金的支付方式为[具体支付方式]。

（二）质保金的退还条件

1.质保期限届满，且维修工程未出现质量问题，甲方应在质保期限届满后[规定时间]内将质保金全额退还给乙方。

2.如质保期限内维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[规定时间]内进行维修或更换，直至维修工程质量符合要求。经甲方验收合格后，甲方应在[规定时间]内将质保金退还给乙方。

3.如乙方未在规定时间内进行维修或更换，或维修后仍未达到质量要求，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，并要求乙方继续履行维修义务。

七、争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.如甲方未按照约定支付维修费用或质保金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照约定的维修范围、标准和时间进行维修，或维修后仍未达到质量要求，应承担相应的违约责任，并按照维修费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他条款

（一）协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

（二）协议的生效与期限

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为[具体期限]，期满后如双方无异议则自动续期。

（三）通知与送达

1.双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、电话等以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电话等，应在变更后[规定时间]内书面通知对方。

2.以当面交付方式送达的，交付之日视为送达；以邮寄方式送达的，邮件发出之日视为送达；以传真、电话方式送达的，对方回复之日视为送达。

（四）法律效力

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_______