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公寓小区委托物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________公寓小区进行物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务范围

1.房屋管理：乙方负责公寓小区内所有房屋的维修、保养和管理，确保房屋结构安全、使用功能完好。

2.公共设施管理：乙方负责公寓小区内所有公共设施的日常维护和管理，包括道路、广场、停车场、电梯、空调系统、监控系统等。

3.绿化管理：乙方负责公寓小区内的绿化养护和管理，确保绿化植物茁壮成长，为小区居民提供舒适的居住环境。

4.安全管理：乙方负责公寓小区内的安全管理工作，包括安全监控、巡逻、访客登记等，确保小区居民的人身和财产安全。

5.垃圾处理：乙方负责公寓小区内的垃圾收集、分类和处置工作，确保垃圾处理符合环保要求。

6.维修服务：乙方提供24小时的维修服务，对公寓小区内的房屋、公共设施等设备进行维修和维护，确保居民的正常使用。

二、物业管理服务质量

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的要求，为公寓小区提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，明确岗位职责，加强内部管理和培训，提高服务水平。

3.乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的建议和意见及时改进。

4.乙方应保证物业管理服务人员的素质，不得擅自减少服务人员数量。

5.乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

三、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。

四、物业管理服务费用

1.甲方应按照协议约定的费用及支付方式向乙方支付物业管理服务费。具体费用包括：

（1）房屋管理服务费：每平方米_____元/月，共计_____元/年。

（2）公共设施管理服务费：每年_____元。

（3）绿化管理服务费：每年_____元。

（4）安全管理服务费：每年_____元。

（5）垃圾处理服务费：每年_____元。

2.甲方应在签订本协议后_____个工作日内向乙方支付物业管理服务费。如有逾期，应按协议约定支付违约金。

3.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，应向甲方出具正式发票。

五、违约责任及赔偿标准

1.如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）如甲方未按时支付物业管理服务费，应按协议约定支付违约金，违约金金额为未支付金额的_____%。

（2）如乙方未按照协议约定提供物业管理服务，应按协议约定支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的费用。

2.因不可抗力导致一方无法履行协议的，该方不承担违约责任。但应及时通知对方并说明原因。

3.因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失程度确定。如无法确定具体金额，可参照市场价格进行估算。

4.双方应友好协商解决违约责任及赔偿问题。如协商不成，可通过法律途径解决。但在此之前，双方应尽可能避免采取法律手段以维持良好的合作关系。

篇2

#甲方（业主委员会）：

代表全体业主行使业主权利，负责监督物业服务企业的工作，确保物业服务符合约定。

#乙方（物业管理公司）：

负责提供物业管理服务，包括但不限于维护小区设施、提供保安、清洁等服务，确保小区的正常运行和业主的安居乐业。

协议内容：

一、委托管理服务事项

乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.维护小区设施：定期检查和维护小区内的各项设施，包括电梯、空调系统、照明设备等，确保设备正常运行。

2.提供保安服务：负责小区的安全保卫工作，配备足够的保安人员，定期检查保安工作，确保小区安全。

3.清洁服务：提供定期清洁服务，包括清扫楼道、清理垃圾等，保持小区环境卫生。

4.绿化管理：负责小区绿化带的维护和保养，确保绿化带整洁美观。

5.车辆管理：负责小区车辆进出管理，提供停车位，确保车辆有序停放。

6.消防管理：负责消防设施的日常维护和保养，确保消防设备处于良好状态。

7.社区文化活动：组织社区文化活动，增进邻里之间的友谊，提高业主的生活质量。

二、委托管理服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。