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2025年城月饼街总体策划方案模板

汇报人：XXX

2025-X-X

目录

1.项目背景与目标

2.市场分析与定位

3.整体规划与布局

4.业态规划与招商

5.文化与活动策划

6.基础设施建设与配套

7.运营管理与效益分析

8.项目实施与进度安排

01

项目背景与目标

项目背景

发展历程

城月饼街始建于上世纪90年代，历经20余年的发展，已成为当

地著名的美食文化街区。街道占地面积约2.5万平方米，汇集了

300多家各类特色商铺。

市场潜力

城月饼街地处城市核心区域，周边人口密集，消费水平较高。根

据市场调查，该区域月均人流量达10万人次，具备巨大的市场潜

力。

文化底蕴

城月饼街不仅以月饼闻名，还承载着丰富的历史文化。街区拥有

百年老字号店铺10余家，以及多个非物质文化遗产传承点，是了

解地方文化的重要窗口。

项目目标

提升形象产业升级经济效益

打造城市文化名片，提升城月饼推动传统月饼产业向现代化、产通过优化业态布局，提高商业密

街的整体形象，使其成为国内外业化、品牌化发展，实现产业升度，实现年营业收入增长30%，

游客必到之地，年接待游客量目级，带动相关产业链产值增长，增加就业岗位500个，为当地经济

标达到100万人次。预计年产值提升至5亿元。贡献显著。

项目意义

文化传承

城月饼街项目是传承和弘扬传统美食文化的有效载体，通过保护

和传承非物质文化遗产，让更多人了解和喜爱中华美食。

经济发展

项目有助于推动地方经济发展，增加税收收入，促进就业，为当

地经济增长提供新动力，预计可增加税收2000万元。

城市活力

项目将为城市增添新的活力，提升城市文化软实力，吸引更多年

轻人和游客，增强城市的吸引力和竞争力。

02

市场分析与定位

市场调研

客群分析消费习惯

调研显示，城月饼街主要客群为18-消费者平均消费额为每人次100-200

45岁年轻群体，占比65%，他们对元，节假日和周末消费额更高，约达

美食和文化体验有较高需求。150-300元，客单价有提升空间。

竞争分析

周边3公里范围内有类似美食街区5家，

竞争激烈。但城月饼街在历史文化和

特色美食方面具有独特优势，市场占

有率有望提升。

目标客群

年轻群体家庭游客

目标客群主要针对18-35岁的年轻消家庭游客也是重要客群之一，他们通

费者，他们是潮流文化的引领者，对常在节假日或周末来此休闲购物，注

美食和文化体验有较高追求，消费能重亲子互动和家庭氛围，消费决策以

力较强。家庭为单位。

外地游客

外地游客占目标客群的30%，他们以

观光旅游为主，对地方特色文化和美

食有浓厚兴