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摘要
房地产业作为国民经济的支柱产业，从20世纪80年代改革开放至今，经过
四十多年的发展，产业规模得到扩张，在国民经济发展中扮演着重要角色。但是
作为资本密集型的房地产企业，其融资渠道单一、融资方式狭窄。尤其国家对疫
情防控措施放开后，“风险”一词对房地产业变得尤为重要，房地产企业经营日
益艰难，如何在竞争中取胜、如何在微利时代下寻求盈利之道、生存之道，更是
一项巨大的挑战。房地产业所面临的风险主要集中在政策、经营、融资、市场等
方面。国家的宏观经济政策，直接影响房地产行业的效益；公司完善的内部治理
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