珠江广场项目广告策略案-深圳精武广告.ppt

广场;接下来的数据信息可能有点枯燥

但我们还是把它们放到了策略的开篇;

1、龙岗中心城概况

龙岗中心城是龙岗政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。

1998年，15万平方米龙城广场面世，龙岗中心城成为万众瞩目的焦点。龙岗区政府在中心城投入了10多个亿进行市政设施配套建设。

以居住为核心的中心城的规划建设，在环境、道路、商业、金融、教育、医疗、文化等各项公共设施的规划布局上，有着国际先进的规划理念。大运会申办成功，新增500亿元全面提速龙岗中心城根底建设。

龙岗中心城的配套设施起点高，具有高效率交通

系统、高层次产业结构，龙岗区政府及各职能部

门大都位于中心城内，邮电、银行、商场、综合

市场、医院、学校、娱乐康体等设施完备，深惠、

深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿

而过，交通非常方便。;2、龙岗中心城定位;3、龙岗中心城交通;４深圳地铁3号线

地铁3号线一期工程起于红岭站，终点至龙岗双龙站，全长32.86公里。

二期工程延长到益田站，西延线长约8.8公里。地铁最高运行速度为100km／h；

地铁3号线双龙站—红岭站段将于2021年10月30日建成；

红岭站—益田站段将于2021年6月30日建成。;5、大运会;6、龙岗中心城效劳

龙岗区具有比较完善的配套效劳设施，龙岗中心城已聚集了百货、超市、专业市场、购物中心等多种商业业态、娱乐效劳设施星罗棋布。

目前，全区拥有各类商业和社会效劳业网点4万余个，登记在册已开业的宾馆酒店共71家，其中星级酒店8家，已建及筹建高星级酒店6家，以及多家会计师事务所、律师事务所、人才交流中心、职业介绍所等中介效劳机构和较大型的游乐场所、自然景观和历史遗址多处。;

龙岗中心，深圳最具未来地产领域龙岗中心

龙岗中心，集约城市最受国际瞩目的市政资源——奥体中心、高交会馆、五洲风情mall、龙城广场和文化中心

深圳最近几年城市建设的利好政策聚集的区域

大运会，深圳面向世界最大的舞台

深圳历??上举办的第一个国际性的运动会

;五星级酒店、商业;不同的业态不同的客群;写字楼客户分析;六、龙岗中心城客户来源;2、客户结构分析

〔1〕龙岗本地置业者

不管是一次购房，还是住宅升级，二次、三次置业，还是投资，龙岗本地置业者是推动龙岗楼市开展的主要动力。中心城、老镇、平湖客户多为本地人，以从事个体私营、加工制造业的为多，购房多偏好大面积户型。家庭状况多已婚，年龄多以30-45年龄段为主，拥有私家车比例较大。

〔2〕工业区、工业园高层管理人员

龙城工业园、宝龙、碧岭工业园及横岗、布吉等各大工业园老板及高层管理人员对住宅有着旺盛的需求。

〔3〕区、各街道政府工作人员

有分析报告认为，目前龙岗区、各街道机关和事业单位大局部政府工作人员居住在特区内，但这局部消费群体有能力在龙岗进行二次置业，以解决上班路途远而造成的“舟车劳顿〞。

〔4〕地铁吸引的各类人群〔市内〕

按照规划，地铁三号线起于红岭中路，经过布吉、横岗，终至龙岗。布吉、横岗、龙岗中心城等片区的住宅、商业工程都将以地铁3号线作为卖点吸引因地铁的开通而带来的各类群体。如由于市内房价高涨不跌，局部市内购房客户以居住和投资为主，看好未来开展前景。;面对珠江集团如此重量级的工程

面对龙岗中心区最大的顶级商务综合体

面对世界大运会的重要配套工程

这样的区域背景，这样的工程实力

我们该如何对珠江广场进行形象包装？;站在珠江品牌的战略高度说;中国标准老了？

世界的标准是什么？

中国是世界的，世界亦属于中国吗？

地方智慧又去了那里？

世界标准，国际规那么

今天，中国人在全球领域里扮演什么角色？

中国人〔商务+生活〕的新中心在那里？;珠江广场

不仅仅是城市的物理地标

不仅仅是前沿的商务方式

不仅仅是一个城市的传奇，更是国家的，甚至是东方的

某种角度而言，一个城市的历史意味一个民族的历史

一个城市应该是动感的

人类的想象力必须建立在高度之上

东西方是两个体系

当东方遇上西方，西方东进;在世界，在东方，表征了一个崭新时代的中心在崛起;思考

大运会，世界观，全球一体化，东西方文化，龙城CBD，珠江品牌历史，

城市营运，物理高度，世界使命感，里程碑，符号建筑，传统与未来……

;对于珠江广场工程

无论是形象占位，还是建筑群本身

除了要打造前所未有的商务高度之外

我们别无选择。;龙岗中心可以说是一个极致的未来

所有的政府配套都是世界级的

与世界顶级的洲际酒店集团强强联合

一座领先世界的甲级写字楼

会聚国际一线商业品牌

高端公寓与住宅;从物理层面的领先，

到精神格局的无法比较，

我们早已经知道今天的商务竞争

远不是冷冰冰硬件的比拼，

是商务世界观的软竞争时