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2024年度老旧房屋买卖合同范本及解析
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋权属及瑕疵说明
2.1房屋权属证明
2.2房屋产权登记情况
2.3房屋瑕疵说明
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准及程序
3.3验收不合格的处理
4.付款条款
4.1付款时间及方式
4.2逾期付款的违约责任
4.3付款凭证及保存
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间及费用
5.2登记手续及资料
5.3登记失败的后果
6.交房后维修责任
6.1交房后维修范围
6.2维修责任及费用承担
6.3维修争议的处理
7.违约责任
7.1违约情形及定义
7.2违约责任承担方式
7.3违约金的计算及支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋权属证明
11.3附件三：房屋验收报告
12.合同解释及适用法律
12.1合同解释原则
12.2适用法律及司法解释
13.合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。
乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。
1.2房屋基本信息
房屋地址：具体地址，房屋性质：住宅、商业、办公等，房屋结构：砖混结构、框架结构等，建筑面积：平方米，土地使用权类型：出让、划拨等。
1.3交易价格及支付方式
房屋交易价格：人民币_____万元整，支付方式：现金、银行转账、支票等，支付时间：合同签订之日起____日内支付清。
第二条房屋权属及瑕疵说明
2.1房屋权属证明
甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2房屋产权登记情况
房屋产权登记在甲方名下，无任何权属争议。
2.3房屋瑕疵说明
第三条房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付乙方。
3.2房屋验收标准及程序
乙方在房屋交付时，对房屋进行验收，验收标准参照双方约定或国家相关规定。
3.3验收不合格的处理
若验收不合格，甲方应在____日内修复，修复期间乙方有权拒绝入住。
第四条付款条款
4.1付款时间及方式
乙方应在房屋交付前支付全部交易价款。
4.2逾期付款的违约责任
若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
4.3付款凭证及保存
乙方应妥善保存付款凭证，并在合同中注明付款时间。
第五条房屋产权转移登记
5.1登记时间及费用
甲方应在合同签订之日起____日内协助乙方办理房屋产权转移登记。
5.2登记手续及资料
乙方需提供身份证、户口簿等有效证件及房屋买卖合同等相关资料。
5.3登记失败的后果
若因甲方原因导致房屋产权转移登记失败，甲方应承担相应责任。
第六条交房后维修责任
6.1交房后维修范围
6.2维修责任及费用承担
甲方应负责维修责任，维修费用由甲方承担。
6.3维修争议的处理
若发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1违约情形及定义
（此处详细列出违约情形及定义，如甲方未按期交付房屋、乙方未按期付款等）
7.2违约责任承担方式
7.3违约金的计算及支付
违约金按每日____元计算，乙方应在违约事实发生后____日内支付违约金。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
1.合同签订地的人民法院；
2.中国国际经济贸易仲裁委员会；
3.其他双方认可的仲裁机构。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
1.甲方未按合同约定交付房屋；
2.乙方未按合同约定支付价款；
3.双方协商一致解除合同；
4.因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同解除程序
解除合同需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。
9.3合同解除后的处理
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之
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