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个人住房借款协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同主体

1.3.1出借方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.3.2借入方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【合同签订地点】。

第二章借款金额及期限

2.1借款金额

乙方向甲方借款人民币【借款金额】元整。

2.2借款期限

2.2.1借款起止日期：【借款起始日期】至【借款到期日期】。

2.2.2借款期限类型：【固定期限/不定期限】，具体期限为：【期限年数】年。

第三章借款用途

3.1乙方借款用途限于个人住房购买，不得用于其他任何用途。

3.2乙方应向甲方提供合法的购房合同及相关证明文件，证明借款用途的合法性。

第四章借款利息

4.1利息计算方式

借款利息按年利率【年利率】计算，采用【复利/单利】计算方式。

4.2利息支付方式

4.2.1利息支付频率：【每月/每季度/每年】支付一次。

4.2.2利息支付日期：【具体日期】。

第五章还款方式及期限

5.1还款方式

5.1.1乙方采用等额本息还款方式。

5.1.2乙方每月还款金额为：【每月还款金额】元整。

5.2还款期限

5.2.1还款起始日期：【还款起始日期】。

5.2.2还款结束日期：【还款结束日期】。

5.3逾期还款

5.3.1若乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付【逾期利率】的逾期利息。

5.3.2逾期还款超过【______】天，甲方有权采取法律手段追讨借款及逾期利息。

第六章贷款担保

6.1担保方式

6.1.1乙方为保证还款，同意提供以下担保方式：

a)保证担保：由【保证人全称】提供连带责任保证。

b)抵押担保：乙方以其名下位于【抵押物地址】的房产作为抵押物。

c)质押担保：乙方将其持有的【质押物名称】作为质押物。

6.2担保物登记

6.2.1抵押物需办理抵押登记手续，抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

6.2.2质押物需办理质押登记手续，质押登记手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

6.3担保责任

6.3.1保证人承担连带责任保证，对乙方的借款本息及实现债权的费用承担保证责任。

6.3.2抵押物权利人同意将抵押物抵押给甲方，并在抵押期间不得擅自处置抵押物。

6.3.3质押物权利人同意将质押物质押给甲方，并在质押期间不得擅自处置质押物。

第七章贷款用途监管

7.1贷款用途合规性

7.1.1乙方承诺将借款用于约定的个人住房购买用途，不得挪作他用。

7.1.2甲方有权要求乙方提供相关购房合同、发票等证明文件，以确认借款用途的合规性。

7.2贷款用途监督

7.2.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，包括但不限于：

a)检查乙方的购房合同、发票等证明文件。

b)定期查询乙方的资金流向。

c)要求乙方提供其他相关证明材料。

7.3违规处理

7.3.1若乙方违反贷款用途规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

7.3.2甲方有权要求乙方偿还全部借款本息，并支付违约金。

第八章贷款利率调整

8.1利率调整方式

8.1.1本合同借款利率在借款期限内可根据市场情况调整，调整方式为【固定利率/浮动利率】。

8.1.2浮动利率以【基准利率】为基准，根据中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。

8.2利率调整通知

8.2.1利率调整前，甲方应提前【提前通知期限】书面通知乙方。

8.2.2利率调整后的新利率自通知之日起生效。

8.3利率调整记录

8.3.1甲方应将每次利率调整的记录保存，包括调整日期、调整前后的利率等。

第九章贷款还款账户

9.1还款账户设立

9.1.1甲方应在本合同签订后【设立账户期限】内设立专门的还款账户。

9.1.2还款账户用于存放乙方向甲方偿还的借款本息。

9.2还款账户管理

9.2.1乙方应按照约定的时间和金额将还款款项存入还款账户。

9.2.2甲方有权查询还款账户的余额和交易记录。

9.3账户变更

9.3.1若还款账户信息发生变化，乙方应及时通知甲方。

9.3.2甲方有权根据乙方提供的信息变更还款账户。

第十章合同附件

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)购房合同；

b)房产抵押合同；

c)质押合同；

d)其他相关证明文件。

10.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文