2024年度美术馆东馆馆舍租赁合同实施细则.docxVIP

2024年度美术馆东馆馆舍租赁合同实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1馆舍位置

3.2馆舍面积

3.3馆舍用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整频率

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.租赁用途

8.1用途限制

8.2用途变更

9.馆舍设施及维护

9.1设施清单

9.2设施维护责任

9.3设施维修费用

10.使用限制

10.1使用范围

10.2使用时间

10.3使用规定

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同附件效力

14.7合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“美术馆东馆”指位于[具体地址]的美术馆东馆建筑。

1.1.2“出租方”指[出租方全称]，为美术馆东馆的所有权人。

1.1.3“承租方”指[承租方全称]，为美术馆东馆的承租人。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的美术馆东馆租赁起始日至终止日期。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出租方

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

3.租赁标的

3.1馆舍位置

3.1.1美术馆东馆位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度信息]。

3.1.2美术馆东馆占地面积为[具体面积]平方米。

3.2馆舍面积

3.2.1租赁面积为[具体面积]平方米，包括但不限于展览厅、办公室、储藏室等。

3.3馆舍用途

3.3.1美术馆东馆主要用于艺术展览、文化交流、教育活动等非商业性活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1本合同租金标准为每月[金额]元人民币。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.3支付时间

5.3.1本合同租金支付时间为每月[具体日期]。

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整依据为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。

6.2调整方式

6.2.1租金调整方式为按年调整，调整时间为每年的[具体日期]。

6.3调整频率

6.3.1租金调整频率为每年一次。

7.保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同保证金金额为[金额]元人民币。

7.2保证金缴纳方式

7.2.1承租方应于合同签订之日起[具体日期]内将保证金汇入出租方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件

7.3.1在本合同租赁期限届满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。

8.租赁用途

8.1用途限制

8.1.1承租方使用美术馆东馆的用途限于本合同第三条规定的非商业性活动。

8.1.2承租方不得将美术馆东馆用于任何形式的商业活动、餐饮服务、住宿或任何违反法律法规的行为。

8.2用途变更

8.2.1承租方如需变更使用用途，必须提前[具体天数]书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可变更。

9.馆舍设施及维护

9.1设施清单

9.2设施维护责任

9.2.1美术馆东馆的日常维护由出租方负责，特殊设施的维护责任由双方另行约定。

9.3设施维修费用

9.3.1因正常使用导致的设施维修费用由出租方承担，因承租方不当使用导致的维修费用由承租方承担。

10.使用限制

10.1使用范围

10.1.1承租方仅限于在美术馆东馆内进行租赁用途的