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2024年度智慧社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订时间及生效日期

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理内容及标准

4.1物业维修及保养

4.2安全管理

4.3环境卫生

4.4公共设施维护

4.5客户服务

5.物业收费标准及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业服务费收费标准

5.3支付方式及期限

6.物业管理费用使用及监管

6.1费用使用原则

6.2费用使用监管

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

7.2维修基金使用

7.3维修基金监管

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理方权利与义务

9.1物业管理方权利

9.2物业管理方义务

10.违约责任及处理方式

10.1违约责任

10.2处理方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理收费标准明细

13.3附件三：物业管理费缴纳明细

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方地址：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4物业管理方联系电话：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方地址：________

1.2.3业主方法定代表人：________

1.2.4业主方联系电话：________

2.合同签订时间及生效日期

2.1合同签订时间：____年____月____日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域：____市____区____街道____小区

3.2物业管理范围：

3.2.1小区内的住宅、商业、办公等物业

3.2.2小区内的道路、绿化、公共设施等

3.2.3小区内的安保、清洁、绿化等日常管理工作

4.物业管理内容及标准

4.1物业维修及保养

4.1.1对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养

4.1.2对业主报修事项及时响应，确保维修质量

4.2安全管理

4.2.1建立健全安全管理制度，确保小区安全

4.2.2定期开展安全检查，及时消除安全隐患

4.3环境卫生

4.3.1保持小区内环境卫生，定期清理垃圾

4.3.2对小区绿化进行日常维护，确保绿化环境优美

4.4公共设施维护

4.4.1对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养

4.4.2确保公共设施、设备的正常运行和使用

4.5客户服务

4.5.1设立客户服务，及时解答业主疑问

4.5.2定期开展业主满意度调查，提升服务质量

5.物业收费标准及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.1.1住宅物业管理费：____元/平方米·月

5.1.2商业物业管理费：____元/平方米·月

5.1.3办公物业管理费：____元/平方米·月

5.2物业服务费收费标准

5.2.1住宅物业服务费：____元/平方米·年

5.2.2商业物业服务费：____元/平方米·年

5.2.3办公物业服务费：____元/平方米·年

5.3支付方式及期限

5.3.1业主应按时缴纳物业管理费及物业服务费

5.3.2缴费方式：银行转账、现金支付等

5.3.3缴费期限：每月/季度/年度缴纳

6.物业管理费用使用及监管

6.1费用使用原则

6.1.1物业管理费用必须用于小区的日常管理和维护

6.1.2严格按照国家相关法律法规和合同约定使用费用

6.2费用使用监管

6.2.1物业管理方定期向业主委员会报告费用使用情况

6.2.2业主委员会对费用使用情况进行监督和审核

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

7.1.1物业维修基金由业主按照规定比例缴纳

7.1.2维修基金专户管理，不得挪作他用

7.2维修基金使用

7.2.1业主委员会根据实际情况提出维修基金使用计划

7.2.2维修基金使用需经过业主大会表决通过

7.2.3维修基金使用后，应及时向业主公布使用情况

7.3维修基金监管

7.3.1业主委员会对维修基金使用情况进行监督

7.3.2任何单位和个人不得侵占、挪用维修基金

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有物业管理的知情权、参与