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2024年度嘉兴商业街区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用结算时间

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务保障

6.1物业管理服务质量保障

6.2物业管理安全保障

6.3物业管理环境保障

7.物业管理费用调整

7.1费用调整条件

7.2费用调整程序

7.3费用调整通知

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理结果

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：物业管理服务费用明细

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：嘉兴市商业街区管理有限公司

乙方：嘉兴市房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：嘉兴市区路号

乙方地址：嘉兴市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

嘉兴市商业街区，包括但不限于商铺、写字楼、地下车库等。

2.2物业管理内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区内设施的维护与管理；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内业主投诉的受理与处理；

（5）小区内公共设施的维修与更新；

（6）小区内停车场的管理与服务。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少一次；

（2）绿化养护：每周至少一次；

（3）安保巡逻：24小时不间断；

（4）公共设施维修：接到报修后24小时内响应；

（5）投诉处理：接到投诉后24小时内处理；

（6）停车场管理：合理收费，确保车辆安全。

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

根据嘉兴市物价局相关规定，甲方物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.2物业管理服务费用支付方式

（1）业主应按月支付物业管理服务费用；

（2）业主应于每月X日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3物业管理服务费用结算时间

甲方应在每月X日前向乙方出具物业管理服务费用结算清单，乙方应在收到清单后X日内支付相应的费用。

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

本合同自X年X月X日起生效。

4.2合同终止日期

本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件

合同期满前X个月，双方可协商续签本合同，续签条件与本合同相同。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）维护业主的合法权益。

5.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合物业管理方的工作。

5.3第三方责任

第三方应遵守物业管理规定，不得损害业主利益。

6.物业管理服务保障

6.1物业管理服务质量保障

甲方应建立健全物业管理服务质量保障制度，确保物业管理服务质量。

6.2物业管理安全保障

甲方应建立健全物业管理安全保障制度，确保小区内业主的人身和财产安全。

6.3物业管理环境保障

甲方应保持小区内环境卫生，确保小区内环境整洁、舒适。

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

（1）公平、公正、公开原则；

（2）依法依规原则；

（3）协商解决为主，调解为辅原则。

8.2纠纷处理程序

（1）业主或物业管理方提出纠纷；

（2）双方协商解决；

（3）协商不成，可申请物业管理委员会调解；

（4）调解不成，可向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理结果

（1）协商或调解结果应形成书面协议，双方签字确认；

（2）诉讼结