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2024年度海口市房屋租赁合同范本与租赁合同解除后责任承担

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.房屋交付与接收

5.1出租方交付房屋

5.2承租方接收房屋

5.3房屋验收标准

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.附件及补充条款

8.1附件一：房屋清单

8.2附件二：房屋租赁协议

8.3补充条款一：房屋租赁合同解除条件

8.4补充条款二：房屋租赁合同解除后的责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2适用法律

12.3适用法规

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：海口市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10000元

4.2支付方式：每月1日支付前一个月的租金，支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日

4.4违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

5.房屋交付与接收

5.1出租方交付房屋：出租方应在租赁期限开始前将房屋交付承租方，确保房屋符合合同约定的使用条件

5.2承租方接收房屋：承租方应在收到出租方交付房屋后3日内对房屋进行验收，并签署验收报告

5.3房屋验收标准：房屋应符合国家现行建筑标准和设计要求，设施设备齐全，功能正常

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：承租方仅限将房屋用于住宅用途，不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维修责任：房屋日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责

6.3房屋设施设备维护：承租方应妥善使用房屋设施设备，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修费用

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10000元

7.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且租金结清后，出租方应在7日内退还保证金

7.3保证金退还流程：承租方提交保证金退还申请，出租方核实后，将保证金退还至承租方指定账户

8.附件及补充条款

8.1附件一：房屋清单

8.1.1房屋清单内容：房屋清单应详细列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量及使用状况。

8.1.2房屋清单签署：房屋清单经双方确认后，由双方签字或盖章确认。

8.2附件二：房屋租赁协议

8.2.1协议内容：房屋租赁协议应详细约定双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。

8.2.2协议签署：房屋租赁协议经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。

8.3补充条款一：房屋租赁合同解除条件

8.3.1解除条件：合同解除条件包括但不限于房屋损坏、双方协商一致、不可抗力等。

8.4补充条款二：房屋租赁合同解除后的责任承担

8.4.1.1出租方应退还承租方已支付的租金和押金；

8.4.1.2承租方应赔偿因自身原因造成的房屋损坏；

8.4.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不负违约责任。

9.合同解除与终止

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2出租方未按约定交付房屋；

9.1.3出租