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以股权转让协议方式转让房地产

合同编号：__________

甲方（转让方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（受让方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、引言

本股权转让协议（以下简称“本协议”）由甲方与乙方于[协议签订日期]签订，旨在以股权转让的方式转让甲方持有的相关房地产权益。

二、协议主体

1.转让方：甲方公司，其为目标房地产的合法所有者，拥有完整的产权和处分权。

2.受让方：乙方公司，具备良好的商业信誉和经济实力，有能力履行本协议项下的义务。

三、股权转让

1.股权转让的标的：甲方持有的[具体公司名称]的全部股权，该公司持有目标房地产的产权。

2.股权转让的价格及支付方式：双方经协商确定股权转让价格为[具体价格金额]，乙方应在本协议生效后的[具体付款期限]内，以[具体付款方式，如银行转账等]将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.股权变更登记：甲方应协助乙方办理股权变更登记手续，包括但不限于提交相关文件、配合工商行政管理部门的审核等。股权变更登记手续办理完成后，乙方即成为目标公司的合法股东，享有相应的股东权益。

四、房地产转让

1.房地产的基本情况：目标房地产位于[具体地址]，土地性质为[具体土地性质，如国有出让等]，土地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体建筑面积]，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]。

2.房地产的转让价格及支付方式：双方协商确定房地产的转让价格为[具体价格金额]，乙方应在股权变更登记手续办理完成后的[具体付款期限]内，以[具体付款方式，如银行转账等]将房地产转让款支付至甲方指定的银行账户。

3.房地产的交付及相关手续：甲方应在收到房地产转让款后的[具体交付期限]内，将目标房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

五、陈述与保证

1.转让方的陈述与保证：

甲方保证其对目标房地产拥有完整的产权和处分权，不存在任何产权纠纷或争议。

甲方保证目标公司的财务状况真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。

甲方保证在本协议签署前，未就目标房地产与任何第三方签订任何协议或作出任何承诺，亦未将目标房地产设定任何抵押、质押或其他担保物权。

2.受让方的陈述与保证：

乙方保证其具有签订和履行本协议的合法资格和能力，能够独立承担民事责任。

乙方保证其在本协议签署前，已对目标房地产进行了充分的调查和了解，认可目标房地产的现状和价值。

乙方保证其将按照本协议的约定支付股权转让款和房地产转让款，不发生违约行为。

六、承诺与义务

1.转让方的承诺与义务：

甲方应按照本协议的约定，积极协助乙方办理股权变更登记和房地产过户手续，提供必要的协助和配合。

甲方应在本协议生效后的[具体期限]内，将目标房地产的相关资料和文件交付给乙方，包括但不限于房地产权证、土地使用证、规划许可证等。

甲方应保证在股权变更登记和房地产过户手续办理完成前，目标房地产的正常使用和管理不受影响，不发生任何损害乙方权益的行为。

2.受让方的承诺与义务：

乙方应按照本协议的约定，按时支付股权转让款和房地产转让款，不发生违约行为。

乙方应在股权变更登记和房地产过户手续办理完成后，按照目标公司的章程和相关法律法规的规定，行使股东权利，履行股东义务。

乙方应保证在股权变更登记和房地产过户手续办理完成后，妥善管理和使用目标房地产，不发生任何损害目标房地产价值或影响相邻关系的行为。

七、违约责任

1.违约情形及责任承担：

若一方违反本协议的约定，未履行其应尽的义务或发生违约行为，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]。

若因违约方的违约行为给守约方造成了损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为限。

2.争议解决方式：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更程序：本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

九、其他条款

1.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料应采用书面形式，并以邮寄、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。

2.必威体育官网网址条款：双方应对本