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2024年度网红街区门脸房租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维修与保养

6.1租赁期间房屋维修责任

6.2房屋设施设备的维护保养

6.3房屋损坏赔偿

7.产权及使用权

7.1房屋产权归属

7.2租赁期间使用权

7.3房屋转租规定

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件

12.1租赁房屋平面图

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2法律适用

13.3通知方式

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

[具体街道名称][具体门牌号码]

2.2房屋面积

[房屋面积]平方米

2.3房屋结构

[房屋结构描述，如：一层砖混结构]

2.4房屋用途

[房屋用途描述，如：商业经营]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.2租赁结束日期

[租赁结束日期]

3.3租赁期限的延长

如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额]元/月

4.2租金支付时间

每月[具体日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，转账信息如下：

[转账银行名称]、[收款人姓名]、[账号]、[开户行]

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为[押金金额]元。

5.2押金退还条件

租赁期满或乙方提前终止合同时，房屋及附属设施无损坏且符合合同约定的，甲方应在[退还期限]内退还乙方押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间与租金支付时间相同。

6.房屋维修与保养

6.1租赁期间房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。

6.2房屋设施设备的维护保养

租赁期间，房屋内的设施设备由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3房屋损坏赔偿

租赁期间，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.产权及使用权

7.1房屋产权归属

房屋产权归甲方所有，乙方仅获得租赁期间的使用权。

7.2租赁期间使用权

乙方在租赁期间内，有权使用房屋进行商业经营活动，但不得改变房屋结构和使用性质。

7.3房屋转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。如需转租，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方未按约定进行房屋维修和保养；

（4）甲方未按约定提供房屋或设施设备；

（5）任何一方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按租金总额的[违约金比例]计算；

（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任。

8.3违约金的计算与支付

违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[仲裁委员会名称]。

9.3争议解决期限

争议应在[争议解决