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2024年度昆明市高端住宅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式

2.4逾期支付处理

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋使用规定

4.房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任

4.2维修费用承担

4.3维修通知及处理

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费

5.2公共事业费

5.3费用支付及承担

6.房屋转租及合租

6.1转租条件

6.2合租条件

6.3转租及合租通知

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他约定条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码，联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体地址，所在区域

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：建筑类型，楼层

1.2.4房屋用途：住宅

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：年月日

1.3.2租赁结束日期：年月日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：人民币元

2.2租金支付时间：每月日支付

2.3支付方式：银行转账、现金或约定的其他方式

2.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币元的滞纳金

第三条房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：租赁开始日期前日

3.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏、维修

3.3房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

第四条房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋安全、正常使用

4.2维修费用承担：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商承担

4.3维修通知及处理：承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理

第五条物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费：每月人民币元

5.2公共事业费：水电费、燃气费等，按实际使用量由承租方支付

5.3费用支付及承担：物业管理费及公共事业费应在每月支付租金时一并支付

第六条房屋转租及合租

6.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋

6.2合租条件：经出租方书面同意，承租方可以合租，但需遵守合同约定

6.3转租及合租通知：承租方需提前日通知出租方转租或合租事宜

第七条房屋租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳：人民币元，在签订合同时一次性缴纳

7.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为

7.3保证金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提供相关证明，出租方应在收到证明后日内退还保证金

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金

8.1.2出租方未按约定交付房屋或房屋不符合交付条件

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4承租方未按约定使用房屋造成损害

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金总额的%。

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为合同租金总额的%。

8.3违约赔偿

8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应提供与争议相关的证据。

9.2.2法院应依法审理并作出判决。

9.3争议解决地点

9.3.1争议解决地点为房屋所在地。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有严重违约行为

10.1.2承租方有严