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2024年度昆山购物中心物业费标准与商业活动组织合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业费收取标准

3.1物业费计费方式

3.2物业费收费标准

3.3物业费缴纳时间

4.物业费缴纳方式

4.1缴纳方式

4.2缴纳期限

4.3缴纳地点

5.物业费使用管理

5.1物业费使用范围

5.2物业费使用监督

5.3物业费使用记录

6.商业活动组织

6.1商业活动类型

6.2商业活动时间

6.3商业活动场地

6.4商业活动审批流程

7.商业活动费用

7.1商业活动费用承担方

7.2商业活动费用标准

7.3商业活动费用支付方式

8.商业活动安全保障

8.1安全责任主体

8.2安全保障措施

8.3应急预案

9.合同履行期限

9.1合同生效日期

9.2合同履行期限

9.3合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：昆山购物中心管理有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：江苏省昆山市街道路号

（2）乙方地址：江苏省昆山市街道路号

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：赵六

（4）乙方联系电话：1395678

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

（1）昆山购物中心内所有物业区域

（2）包括但不限于购物中心内所有公共区域、商铺、停车场等

2.2物业服务内容

（1）负责购物中心内环境卫生的清洁和绿化工作

（2）负责购物中心内公共设施设备的维护和保养

（3）负责购物中心内安全保障工作，包括消防、治安等

（4）负责购物中心内商业活动的组织和管理

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：保持购物中心内环境卫生整洁，每日进行至少两次清洁工作

（2）公共设施设备：定期对购物中心内公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行

（3）安全保障：建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保购物中心内安全无隐患

3.物业费收取标准

3.1物业费计费方式

（1）按照购物中心内物业面积计费

（2）按月缴纳

3.2物业费收费标准

（1）物业管理费：0.5元/平方米·月

（2）公共设施设备维护费：0.3元/平方米·月

3.3物业费缴纳时间

（1）每月1日至10日为缴纳期限

（2）逾期未缴纳的，按日加收千分之五的滞纳金

4.物业费缴纳方式

4.1缴纳方式

（1）银行转账

（2）现场缴纳

4.2缴纳期限

（1）每月1日至10日

4.3缴纳地点

（1）甲方财务部

5.物业费使用管理

5.1物业费使用范围

（1）用于购物中心内公共区域的环境卫生、绿化、设施设备维护等

（2）用于购物中心内安全保障、消防、治安等工作

（3）用于购物中心内商业活动的组织和管理

5.2物业费使用监督

（1）甲方对物业费的使用进行监督，确保合理、合规使用

（2）乙方定期向甲方提交物业费使用情况报告

5.3物业费使用记录

（1）乙方应建立物业费使用记录，包括费用明细、使用时间、使用地点等

（2）甲方有权随时查阅乙方物业费使用记录

8.商业活动组织

8.1商业活动类型

（1）节日促销活动

（2）品牌特卖活动

（3）文化艺术展览

（4）亲子活动

8.2商业活动时间

（1）节日促销活动：每年春节、国庆、中秋等重要节假日

（2）品牌特卖活动：每月至少举办一次

（3）文化艺术展览：每年至少举办两次

（4）亲子活动：每季度至少举办一次

8.3商业活动场地

（1）购物中心内指定的公共区域

（2）根据活动类型，可使用商铺外摆区域

8.4商业活动审批流程

（1）活动申请：乙方提前一个月向甲方提交活动申请

（2）活动审核：甲方在收到申请后五个工作日内进行审核

（3）活动执行：经甲方批准后，乙方负责活动的具体执行

9.商业活动费用

9.1商业活动费用承担方

（1）乙方承担活