2024年度昆山生态住宅区物业费收取与绿化养护合同.docxVIP

2024年度昆山生态住宅区物业费收取与绿化养护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1住宅区整体物业维护

2.2公共区域清洁与卫生

2.3设施设备维护与管理

2.4安全管理与消防

2.5绿化养护与环保

3.物业费收取标准

3.1物业费计费方式

3.2物业费收费标准

3.3物业费缴纳时间与方式

4.绿化养护内容

4.1绿植种植与养护

4.2园林景观维护

4.3环境绿化美化

4.4绿化设施设备维护

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业服务费用调整

6.1调整依据与条件

6.2调整程序与方式

6.3通知与公示

7.物业服务质量要求

7.1物业服务标准

7.2服务质量考核

7.3服务质量投诉处理

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案与处理

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：绿化养护计划

13.3附件三：物业服务收费标准

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

（1）名称：昆山生态住宅区物业管理公司

（2）地址：昆山市街道路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话1.2物业服务接受方

（1）名称：昆山生态住宅区业主委员会

（2）地址：昆山市街道路号

（3）负责人：

（4）联系电话：051287654321

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1住宅区整体物业维护

（1）住宅区公共区域设施设备维修保养

（2）住宅区公共区域环境卫生清洁

（3）住宅区公共区域绿化养护

2.2公共区域清洁与卫生

（1）每日两次公共区域清洁

（2）定期进行公共区域消毒处理

（3）垃圾收集与清运

2.3设施设备维护与管理

（1）电梯、水泵、消防设施等设备定期检查与维护

（2）确保设施设备正常运行，及时修复故障

（3）设备更换与更新计划

2.4安全管理与消防

（1）24小时安保巡逻，确保住宅区安全

（2）定期消防演练，提高居民消防安全意识

（3）紧急事件处理预案

2.5绿化养护与环保

（1）绿化区域定期修剪、浇水、施肥

（2）病虫害防治与绿化植物更换

（3）环保意识宣传与垃圾分类指导

3.物业费收取标准

3.1物业费计费方式

（1）按住宅面积计费

（2）计费面积为实际建筑面积

3.2物业费收费标准

（1）住宅物业费为每平方米每月2元

（2）绿化养护费用为每平方米每月0.5元

3.3物业费缴纳时间与方式

（1）每月1日至10日为缴纳物业费时间

（2）可通过银行转账、现金、等方式缴纳

4.绿化养护内容

4.1绿植种植与养护

（1）绿化区域绿植种植规划

（2）绿植养护管理，包括浇水、施肥、修剪等

4.2园林景观维护

（1）园林景观设施设备维护

（2）园林景观美化与更新

4.3环境绿化美化

（1）绿化区域环境整治

（2）绿化区域美化提升

4.4绿化设施设备维护

（1）绿化设施设备定期检查与维修

（2）绿化设施设备更新与更换

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

5.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同

6.物业服务费用调整

6.1调整依据与条件：根据国家相关政策、物价水平等因素，经双方协商一致后进行调整

6.2调整程序与方式：提前一个月以书面形式通知业主，公示调整方案

6.3通知与公示：通过住宅区公告栏、业主群等方式进行通知与公示

7.物业服务质量要求

7.1物业服务标准

（1）按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行

（2）确保住宅区安全、整洁、舒适、环保

7.2服务质量考核

（1）定期对物业服务进行检查与考核

（2）考核结果作为服务质量评定依据

7.3服务质量投诉处理

（1）设立物业服务投诉电话和邮箱

（2）及时处理业主投诉，确保业主满意度

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

（1）制定完善的住宅区安全管理制度

（2）明确安全管理职责和流程

（