2024民法典视角下物业服务企业合同管理与创新服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民法典视角下物业服务企业合同管理与创新服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务企业资质与义务

2.1物业服务企业资质要求

2.2物业服务企业义务与责任

3.服务内容与范围

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3附加物业服务内容

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

5.物业费用及支付方式

5.1物业费用构成

5.2物业费用收取标准

5.3物业费用支付方式

6.业主权益保障

6.1业主权利概述

6.2业主投诉处理机制

6.3业主参与管理方式

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任与处理

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止与后续事宜

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3后续事宜处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1合同法律适用

12.2合同争议管辖

13.合同附件与补充

13.1附件内容

13.2补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订主体：本合同由甲方（物业服务企业）和乙方（业主或业主委员会）共同签订。

1.2合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日在甲方办公地点签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第二条物业服务企业资质与义务

2.1物业服务企业资质要求：甲方必须具备国家规定的物业服务企业资质，并持有相应的资质证书。

2.2物业服务企业义务与责任：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业设施设备正常运行，维护业主合法权益。

第三条服务内容与范围

3.1基础物业服务内容：甲方提供包括但不限于物业管理、保安、保洁、绿化、维修、保养、车辆管理、公共秩序维护等基础物业服务。

3.2专项物业服务内容：甲方根据乙方需求，提供如家政服务、搬家服务、维修保养服务、物业管理咨询等专项物业服务。

3.3附加物业服务内容：甲方可根据市场情况，提供如健身房、游泳池、停车场、儿童游乐场等附加物业服务。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量要求：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保提供的服务质量达到约定标准。

4.2服务标准规范：甲方应参照《物业服务标准》等相关规范，制定具体的服务标准，并公示于物业管理区域。

第五条物业费用及支付方式

5.1物业费用构成：物业费用包括但不限于物业公共服务费、专项维修资金、物业服务企业利润等。

5.2物业费用收取标准：物业费用标准根据当地物价部门规定和实际情况制定，并经乙方同意后执行。

5.3物业费用支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业费用。

第六条业主权益保障

6.1业主权利概述：乙方享有物业管理区域内房屋、共用设施设备的使用、收益、处分等权利。

6.2

业主投诉处理机制：乙方对物业服务有异议，可通过甲方设立的投诉渠道提出，甲方应在接到投诉之日起5个工作日内给予答复。

6.3业主参与管理方式：乙方可通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策。

第七条合同履行与变更

7.1合同履行期限：本合同履行期限为X年，自合同生效之日起计算。

7.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

7.3合同解除条件：合同在履行期间，如遇不可抗力、政策调整等情形，经双方协商一致，可解除合同。

第八条违约责任与处理

8.1违约行为定义：本合同项下，任何一方未按约定履行合同义务或违反合同约定的行为，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理方式：违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法