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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024民法典更新版背景下物业企业服务质量标准合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

4.物业服务质量监督

4.1质量监督机构

4.2质量监督方式

5.物业服务合同签订

5.1合同签订程序

5.2合同生效条件

6.物业服务期限

6.1物业服务期限规定

6.2物业服务期限调整

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.物业服务违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约责任追究

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.物业服务合同附件

10.1附件一：物业服务内容清单

10.2附件二：物业服务费用明细

11.合同其他约定

11.1合同生效日期

11.2合同变更和补充

12.合同解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的资产处理

14.合同生效及争议解决

14.1合同生效条件

14.2争议解决地点和适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“物业服务”是指物业管理人在物业管理区域内，为业主提供物业管理服务的行为。

1.1.2本合同所指的“业主”是指在本物业管理区域内拥有房产的单位或个人。

1.2术语和定义

1.2.1“物业管理人”是指依法取得物业管理资质，承担物业管理服务的单位。

1.2.2“物业管理区域”是指物业管理人负责管理的具体范围。

1.2.3“物业服务费”是指业主按照本合同约定向物业管理人支付的费用。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护等日常管理服务。

2.1.2物业共用设施设备的使用、维修、养护等日常管理服务。

2.1.3物业共用部位和设施的装修管理服务。

2.2物业服务标准

2.2.1物业管理人应按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质服务。

2.2.2物业管理人应确保物业共用部位和设施的完好，及时修复故障。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.1.1物业服务费收费标准按照国家、地方相关规定执行。

3.1.2物业服务费标准应根据物业管理区域的具体情况合理制定。

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1业主应按照约定的缴费方式和期限缴纳物业服务费。

3.2.2物业管理人应向业主提供缴费凭证。

4.物业服务质量监督

4.1质量监督机构

4.1.1物业管理人应设立服务质量监督机构，负责对物业服务质量的监督。

4.2质量监督方式

4.2.1物业管理人应定期对物业服务进行检查，确保服务质量符合标准。

4.2.2业主有权对物业服务提出意见和建议，物业管理人应及时处理。

5.物业服务合同签订

5.1合同签订程序

5.1.1双方应按照法定程序签订本合同。

5.1.2合同签订前，物业管理人应向业主提供合同文本。

5.2合同生效条件

5.2.1合同经双方签字盖章后生效。

5.2.2合同生效前，物业管理人应向业主公示合同内容。

6.物业服务期限

6.1物业服务期限规定

6.1.1物业服务期限自合同生效之日起计算，至合同约定的终止日期止。

6.2物业服务期限调整

6.2.1物业服务期限可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。

7.物业服务合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致解除合同。

7.1.2物业管理人严重违反本合同约定，业主有权解除合同。

7.2合同解除程序

7.2.1双方应按照法定程序解除合同。

7.2.2合同解除后，物业管理人应向业主结清相关费用。

8.物业服务违约责任

8.1违约责任承担

8.1.1物业管理人未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任。

8.1.2业主未按照合同约定缴纳物业服务费，应承担违约责任。

8.2违约责任追究

8.2.1物业管理人违约，业主有权要求物业管理人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2.2业主违约，物业管理人有权要求业主承担违约责任，包括但不限于追缴物业服务费、赔偿损失等。

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应协商解决。

9.1.2协商不