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无证二手房交易合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：

2.房屋结构类型：

3.房屋建筑面积：

4.房屋配套设施：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。

2.甲方应在交付房屋后日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应赔偿因此给乙方造成的实际损失。

6.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修、改造等，应事先取得相关部门的批准。

7.本合同项下的所有款项，均应通过银行转账或其他合法方式进行支付。具体支付方式由双方协商确定。

8.为保障双方的合法权益，建议双方在本合同签订后，及时到房地产管理部门办理二手房交易备案手续。

9.甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气、有线电视等配套设施的过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

10.乙方在办理过户手续时，应确保提供的相关材料真实、有效、合法。如因乙方提供虚假材料或隐瞒事实等原因导致过户失败或产生其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

11.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就无证二手房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售无证二手房位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，房屋用途为住宅。该房屋未办理产权登记，但甲方保证其享有该房屋的合法使用权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售无证二手房的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后十日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完好，设施设备正常运行。

2.产权登记：因该房屋未办理产权登记，甲方应协助乙方办理产权登记手续。具体办理时间、所需材料及费用由双方另行协商。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；若甲方未能协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金；若乙方未能按照约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后及时办理房屋交接手续，并办理相关权属登记手续。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。