陇东风情园项目招商方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1项目背景2

2招商目标2

3招商计划和项目的实施2

3.1预备期2

3.2意向联络期3

3.3意向协商期3

3.4合同的签订和协商4

4招商条件分析4

4.1先决条件4

4.2不利条件5

5招商策略5

5.1科学的分级和配制策略5

5.2名牌吸引策略5

5.3低廉的价格引入策略6

5.4优势互补，资源分享策略6

6保障制度6

6.1机构保证6

6.2人事保障7

6.3公司的大力扶持和合作7

6.4辅导与协助7

6.5房屋安全8

7工作安排8

7.1项目经理8

7.2招商人员8

7.3协调文职人员9

8经费预算9

表4经费预算表9

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陇东风情园项目招商方案设计

1项目背景

陇东风情园位于庆阳市区东南部，项目规划占地面积1313亩，是市委、

市政府着眼盘活原庆阳民俗文化园土地资源和存量资产、传承弘扬陇东人文风

情、培育打造运营增长点、建设区域性中心城市的战略全局，对园区思路目标

定位作出重大调整而规划建设的一个重大文化旅游项目。目前，园区建设项目

包括城墙、民俗博览馆、大剧院、中心广场、供热、电力、路网等公用基础配

套设施建设基本建成，累计完成投资12亿元。

陇东风情园项目的总体思路是“关中文化、陇东风情、艺术殿堂、康养福

地”，依托庆阳气候适宜、交通便利、融入关中1小时经济圈的优势，发展农

耕、民俗、康养等产业及艺养休闲安居社区，打造西安避暑胜地、关中后花园

和庆阳文化新地标。

这一项目的落地不仅是对庆阳市区东南部的一次重大规划调整，更是对陇

东地区丰富的人文历史和文化资源的充分利用和传承。通过将关中文化和陇东

风情相结合，打造出一个集旅游观光、休闲度假、文化体验于一体的综合性风

情园，陇东风情园将成为吸引更多游客、促进当地经济发展的重要引擎。

2招商目标

招商目标旨在吸引各类投资者和合作伙伴，共同参与陇东风情园项目，实

现项目的顺利推进和长期稳定运营。具体目标包括吸引优质品牌入驻、扩大投

资规模、提升园区知名度和影响力等。

将按照“投资、建设、运营”一体化的思路，为潜在投资者提供全方位的

支持和优惠政策。我们将提供给足“一揽子”优惠政策，以吸引更多的投资者

入驻。通过招商引进，我们计划从开发房地产获得收益，以招拍挂方式按照不

低于土地综合成本价取得文旅融合产业用地，带建文旅融合产业项目，确保按

期竣工并独立运营，为项目带来稳定的收益。

3招商计划和项目的实施

3.1预备期

从2024年4月1日开始，预备期将持续至2024年6月30日。在这段时

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间内，我们将做好项目策划和准备工作，包括市场分析、项目定位、规划布局

等。预备期的具体时间节点如下：

表1预备期时间安排表

时间段具体工作

2024年4月1日市场调研和竞争分析，明确项目定位和发展方向。

2024年5月1日

2024年5月1日规划布局和方案设计，设计出符合市场需求和项目特点

2024年6月1日的完善方案。

2024年6月1日确定市场定位和目标客户群体，为后续的招商工作奠定

2024年6月30日基础。

3.2意向联络期

预备期结束后，意向联络期将持续至2024年8月31日。在这段时间内，

我们将通过各种渠道与潜在投资者和合作伙伴进行初步接触和洽谈。意向联络

期